Gryfów Śląski, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-07-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, sala 304, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy Boczna 1/1, 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, położony w miejscowości Gryfów Śląski przy ul. Bocznej nr 1/1. Lokal mieszkalny nr 1 położony jest na parterze budynku mieszkalnego nr 1, wolnostojącego, dwukondygnacyjnego, bez podpiwniczenia, wzniesionego na przełomie XIX/XX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. W budynku wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne. Z oględzin zewnętrznych wynika, że współwłaściciele dokonali między sobą umownego podziału użytkowania terenu działki nr 17 i częściowo oddzielili te obszary siatką, a lokal nr 1 jest niezamieszkały o czym świadczy wybita część szyb w oknach, które są zasłonięte deskami oraz zdemontowany licznik gazowy. Zgodnie z księgą wieczystą w skład mieszkania nr 1 wchodzą trzy pokoje, dwie kuchnie i przedpokój, o łącznej powierzchni użytkowej 105 m2. W aktach księgi wieczystej nie odnaleziono żadnych rzutów ani szkiców funkcjonalnych lokalu, zatem nie jest znany rozkład funkcjonalny pomieszczeń. Prawdopodobnie w mieszkaniu rozpoczęte zostały prace remontowo-rozbiórkowe, o czym świadczy wysypisko gruzu pod oknami lokalu. Zgodnie z Uchwałą Nr XV/79/15 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 29 grudnia 2015r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla południowej części miasta Gryfów Śląski - 2 (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 8 lutego 2016r. poz. 620), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MU.4 – teren zabudowy mieszkalno-usługowej. Dodatkowe informacje: strefa ochrony konserwatorskiej historycznego układu urbanistycznego, obszar szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat, strefa „OW” obserwacji archeologicznej, budynek nr 1 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Nieruchomość stanowi własność dłużnika: Marka Rotkiewicz

Suma oszacowania wynosi 188 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 125 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 800,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.