Goczałków, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Jolanta Płaza

Kancelaria Komornicza, Wałbrzyska 14A,  Świdnica,   58-100 Świdnica

tel. 748536188 / fax. 

Sygnatura: GKm 57/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Jolanta Płaza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 57/23 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Osiedle 4D, 58-152 Goczałków, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/0004733/1.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym położona w miejscowości Goczałków, przy ul. Osiedle 4D, na działce ew. nr 642 o pow. 0,3272 ha, w obrębie 0002 Goczałków, gminie Strzegom, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim.
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym z użytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku. Budynek o pow. użytkowej 141,43 m2 -wg projektu i częściowego obmiaru własnego dokonanego w dniu wizji dla części budynku rozbudowanej wskazanej przez dłużnika. Wzniesiony w 2013 r., wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, niepodpiwniczony, docieplony. Dach o klasycznej drewnianej konstrukcji, czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Drzwi wejściowe do budynku drewniane. Na parterze znajduje się wiatrołap, WC, pomieszczenie techniczne + CO, schody, hol, pokój, salon, kuchnia garaż - dwustanowiskowy. Ponadto taras – wyłożony płytkami ceramicznymi. Na poddaszu – hol, cztery pokoje oraz łazienka. Drzwi wewnętrzne płytowe. Schody prowadzące na poddasze z kamienia. Okna PCV z zamontowanymi roletami zewnętrznymi. Na podłogach płytki ceramiczne oraz panele podłogowe. Ściany mają wykonane gładzie. WC opłytkowane, łazienka opłytkowana, wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę oraz w WC. W kuchni wykonano stałą zabudowę. Budynek wykończony w standardzie typowym dla okresu budowy. Do budynku przyłączono sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną. Gazu brak. Nieruchomość ponadto wyposażona w szambo ekologiczne i studnię. Ogrzewanie budynku C.O. zasilane piecem na opał stały (ekogroszek). W pomieszczeniach na ścianach rozmieszczono grzejniki nowego typu. Ponadto ogrzewanie kominkowe. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia budynku oceniono jako dobry. Stopień zużycia około 20%. Brak informacji czy dla budynku wydano świadectwo charakterystyki energetycznej.
Przedmiotowa działka położona jest w pośredniej części wsi. Odległość do UG Strzegom wynosi około 5 km w linii prostej. Nieruchomość leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Sąsiedztwo stanowią tereny nowego osiedla domków jednorodzinnych, tereny rolne, ponadto bezpośrednie sąsiedztwo terenów komunikacji kolejowej. W pobliżu znajduje się m.in. Szkoła Podstawowa, Kamieniarz, Zamek. W odległości około 440 m w linii prostej Stacja kolejowa. Teren działki płaski, w części ogrodzony – ogrodzenie z granitu z wykonaną metaloplastyką. Znaczna część terenu utwardzona kostką granitową, co stanowi liczne ścieżki oraz podjazd do garażu. Teren działki bardzo dobrze zagospodarowany i zaaranżowany. Na działce drzewa, krzewy i zieleń ozdobna, ponadto obiekt małej architektury. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się od strony północnej – dz. nr ew. 257/2, gminną drogą utwardzoną, z wykonanym wjazdem na posesję.
Dla nieruchomości gruntowej urządzona jest księga wieczysta, nr: XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez Sąd Rejonowy w Świdnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych – SW1S.

Suma oszacowania wynosi 776 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 582 000,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 77 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20 1600 1462 1838 5063 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 03.07.2025 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 10.07.2025 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Płaza