Balczewo, kujawsko-pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Inowrocławiu

Marcin Samuel

Kancelaria Komornicza, Solankowa 20,  Inowrocław,   88-100 Inowrocław

tel. 523571911 / fax. 

Sygnatura: GKm 66/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Marcin Samuel na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 66/21 w dniu 06-06-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z siedzibą przy Prezydenta Gabriela Narutowicza 42, 88-100 Inowrocław, sala 19, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest r  położonej przy  34,Balczewo,  88-100 Inowrocław, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- Działka nr 151/5 o pow. 0,5767 ha, o kształcie nieregularnym, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne RV o pow. 0,2299 ha oraz tereny mieszkaniowe B o pow. 0,3468 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem garażowym, teren ogrodzony, zagospodarowany zielenią, obsiany trawą, obsadzony drzewami i krzewami ozdobnymi, z dwoma oczkami wodnymi, częściowo utwardzony kostką betonową. Ogrodzenie wykonane z różnych elementów, częściowo z siatki, z gotowych betonowych paneli i drewniane, stalowa furtka i brama wjazdowa z napędem elektrycznym. Na działce zlokalizowana jest studnia, basen oraz gołębnik. Dodatkowo na działce usytuowane są panele fotowoltaiczne (zestaw gruntowy) stanowiące przedmiot leasingu - własność leasingodawcy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, usytuowana jest przy skrzyżowaniu asfaltowej drogi gminnej i powiatowej. Aktualnie dojazd do działki odbywa się gminną drogą asfaltową (działka nr 152/1).
- Działka nr 151/4 o pow. 0,4333 ha, o kształcie regularnym, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne RV, niezabudowana, niezagospodarowana. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, aktualnie dojazd odbywa się przez działkę nr 151/3. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 800 m od lasu i 8,5 km od centrum Inowrocławia, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych oraz gruntów rolnych niezabudowanych.
- Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego (beton komórkowy +styropian + 1/2 betonu komórkowego), strop żelbetowy. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Budynek o pow. zabudowy 124 m2 i pow. użytkowej 143,51 m2, oddany do użytkowania w 1995 roku. W skład budynku wchodzą, na parterze – wiatrołap, wc, salon, pokój, kuchnia, jadalnia i komunikacja, na poddaszu - 3 pokoje, 2 łazienki, wc i komunikacja. Salon z wyjściem na zadaszony taras, z którego prowadzi wejście do krytego basenu, zadaszonego pleksi, wybudowanego ok. 1998 roku. Pomieszczenie o pow. 113,12 m2 i basen o pojemności ok. 93 m3. W pomieszczeniach piwnicznych znajduje się kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz sauna sucha i mokra (zainstalowane ok. 2013 r.). Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną z własnym szambem, alarmową, domofonową, centralnego ogrzewania ( ogrzewanie fotowoltaiczne zamontowane w 2021 r.), w salonie zainstalowany jest (ok. 2013 r.) kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pomieszczeń oraz uzdatniacz wody w piwnicy. W jednym pokoju zamontowano klimatyzację. Okna PCV, drzwi wejściowe i wewnętrzne płytowe. Na ścianach tynki cementowo - wapienne pokryte farbą i płytki ceramiczne, na podłogach płytki ceramiczne, częściowo wymienione ok. 2014 r. Funkcjonalność pomieszczeń korzystna. Remont elewacji wykonano ok. 2011 roku. Budynek w dobrym stanie technicznym.
W dziale III księgi wieczystej stwierdzono trzy ograniczone prawa rzeczowe- służebności osobiste polegające na prawie do bezpłatnego i dożywotniego korzystania z całej nieruchomości oraz usytuowanych na niej budynków (służebność na rzecz Józefa Bytner wygasła wskutek zgonu uprawnionego), a także jedno prawo osobiste - prawo dzierżawy nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 696 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 522 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 69 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Inowrocławiu ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza42, 88-100  Inowrocław. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu Centrala 36 8149 0000 2001 0003 8087 0002.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Samuel