Kraków, Stare Miasto

OGŁOSZENIE O PRZETARGU



Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków


pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 93 o powierzchni 0,0362 ha, położonej w obrębie S-119, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem mieszkalnym przy ul. Krowoderskiej Nr 47.



cena wywoławcza wynosi: 2 200 000,00 zł

wadium wynosi: 220 000,00 zł



Sprzedaż nieruchomości zabudowanej zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2018, poz. 2174 – z póź. zm.).

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (kamienicą) zlokalizowanym w ciągu zabudowy pierzejowej przy ul. Krowoderskiej, wzniesionym w 1888 r. w stylistyce historyzmu. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 458,96 m2, kubatura 3 320,00 m3. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej (konstrukcja murowana). Posiada 4 kondygnacje naziemne (parter, 1 piętro, 2 piętro, poddasze strychowe) oraz jedną podziemną – piwnice. W budynku znajduje się łącznie 7 lokali mieszkalnych ( 3 lokale na parterze i po 2 lokale na 1 i 2 piętrze). Budynek wyposażony jest w instalacje wewnętrzne: wody zimnej i ciepłej, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, gniazd wtykowych i siły, telekomunikacyjną. Ogrzewanie większości mieszkań odbywa się w oparciu o wkłady akumulacyjne z instalacją grzewczą elektryczną 3 fazową, dwutaryfową w starych piecach węglowych. Wkłady zastosowane są w starych piecach – dla mieszkań o nr 3, 6, 5. W mieszkaniu nr 3 znajduje się dodatkowo ogrzewanie elektryczne podłogowe. Ogrzewanie podłogowe elektryczne znajduje się również w lokalu nr 7, natomiast w lokalu nr 1 jest ogrzewanie elektryczne panelowe. W mieszkaniu nr 4 znajduje się instalacja centralnego ogrzewania z pieca dwubiegunowego gazowego. Budynek wymaga przeprowadzenia remontu. Posiada podwórko od strony północnej. Przez teren podwórka przebiega sieć kanalizacyjna. Budynek stanowi pustostan, nie jest w nim nikt zameldowany na pobyt stały lub czasowy.

Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków, figuruje natomiast w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz jest zlokalizowany na obszarze historycznego układu urbanistycznego Kleparza wpisanego do rejestru zabytków pod nr A- 648 na podstawie decyzji z dnia 25.01.1984 r. Z wytycznych konserwatorskich wynika, iż powierzchnia podwórka wyklucza wprowadzenie zabudowy oficynowej, wolnostojącej. W wypadku kamienicy frontowej ochronie konserwatorskiej podlega bryła, kompozycja i wystrój elewacji frontowej, funkcja mieszkalna oraz zachowane elementy wystroju wnętrz (stolarka drzwiowa, stolarka bramy głównej, dekoracja sztukatorska sufitu w sieni, dekoracja malarska ścian klatki schodowej, posadzki ceramiczne, schody z drewnianą balustradą). Wymienione powyżej zabytkowe elementy wystroju wnętrz powinny być bezwzględnie zachowane i poddane konserwacji. W związku ze sprzedażą dopuszczalne jest wydzielenie odrębnych własności lokalowych, jednak wyłącznie w obrębie istniejących mieszkań. Z uwagi na ochronę pierwotnej funkcji wyklucza się natomiast możliwość wprowadzenia nowych podziałów architektonicznych, zwłaszcza mających na celu zagęszczenie lokali. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uzgodnienia wszelkich zamierzeń budowlanych z wojewódzkim konserwatorem zabytków.

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zlokalizowana jest w obszarze, dla którego sporządzany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kleparz”.

W projekcie planu miejscowego (projekt wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 21 maja do 18 czerwca 2019 r.) - przedmiotowa działka znajduje się w Terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW.18), o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w projekcie planu ustalone zostały następujące parametry: minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego 16%; wskaźnik intensywności zabudowy 2,0 - 4,2; maksymalna wysokość zabudowy 20 m. W związku z wpisem budynku do gminnej ewidencji zabytków ustala się: zakaz podnoszenia górnej krawędzi elewacji frontowej budynku, dopuszcza się podniesienie kalenicy, przy zachowaniu maksymalnie 35° nachylenia frontowej połaci dachu; dopuszcza się podniesienie górnej krawędzi elewacji tylnej budynku frontowego. Szczegółowe warunki dotyczące ewentualnej nadbudowy budynku oraz zasady ochrony i kształtowania zabudowy i sposobu kształtowania elewacji budynku oraz sposobu doświetlenia poddasza zostaną zawarte w ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W północno-wschodniej części działki nr 93 obr. 119 Śródmieście w projekcie planu wyznaczona została strefa zieleni, dla której przewidziano następujące dodatkowe ustalenia: minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60%; nakaz ochrony i/lub kształtowania zieleni wysokiej lub niskiej; zakaz budowy budynków, za wyjątkiem parkingów i miejsc postojowych w układzie podziemnym.

Z projektem ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kleparz” można się zapoznać na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa/ Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/ Plany sporządzane.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości winna być kształtowana od drogi publicznej ul. Krowoderskiej, jednakże w chwili obecnej nieruchomość ta nie ma urządzonego zjazdu. W stanie istniejącego zagospodarowania nieruchomość posiada obecnie dostęp jedynie w zakresie dojścia pieszego. Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego na przedmiotowej nieruchomości zostaną określone przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa na etapie wydawania odpowiednich, przewidzianych prawem opinii i uzgodnień dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.



Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mieszkalnego mogą go oglądać w dniach 25 października i 8 listopada 2019 r. w godz.14.30-15.00.

Przetarg na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa, przy ul. Kasprowicza 29, w dniu 19 listopada 2019 r. w sali konferencyjnej, pok. 18



W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości przelewem na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 13 listopada 2019 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.