Zielona Góra, Nowe Miasto

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Michał Jankowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 745/24 w dniu: 04.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- lokalu mieszkalnego położonego przy Łężyca- Inwestycyjna 9/36, 65-016 Zielona Góra, dla którego Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Wydział VI Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Plac Słowiański 2, Zielona Góra, 65-069 Zielona Góra) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu oznaczona wg ewidencji gruntów nr 361/90 o pow. 3024 m² w obrębie 59. Jest to grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym, wielolokalowym, jednoklatkowym, pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, położony w strefie pośredniej miasta Zielonej Góry. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal zlokalizowany jest w północnej części Zielonej Góry przy ulicy Łężyca-Inwestycyjna w sąsiedztwie nowopowstającej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej. W ramach przedmiotowej inwestycji wybudowane zostanie kilkanaście budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Wewnątrz zespołu mieszkaniowego znajdować się będzie droga utwardzona o nawierzchni z kostki brukowej oraz trawniki z drzewami i krzewami ozdobnymi. Teren osiedla zlokalizowany jest w pośredniej odległości od centrum miasta (ok. 4 km), z dogodnym połączeniem komunikacyjnym - przystanek autobusowy w odległości ok. 400 m. Najbliższe sąsiedztwo omawianej lokalizacji stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz jednorodzinnymi, markety spożywcze (Biedronka, Dino), sklep odzieżowy Pepco, grunty niezabudowane oraz las. W dalszym otoczeniu znajdują się obiekty użyteczności publicznej oraz markety i hipermarkety spożywcze. Z działki, na której znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny z wycenianym lokalem istnieje dostęp do drogi publicznej. Droga dojazdowa posiada nawierzchnię z kostki brukowej i ma urządzone chodniki betonowe. Dostępność do nieruchomości dobra chodnikami położonymi na otaczającym budynek terenie, a dojazd samochodami odbywa się podjazdami osiedlowymi z wjazdem od strony ul. Łężyca-Odrzańska. Teren jest uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej i komunalnej w pełnym zakresie łącznie z CO zdalaczynne, o wysokich parametrach technicznych i możliwością przyłączy do tych sieci. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Fundamenty: ławy żelbetowe. Ściany zewnętrzne: murowane, z bloczków silikatowych. Stropy z płyt wielokanałowych prefabrykowanych. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Podłogi i posadzki – betonowe, panele, płytki ceramiczne. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa metalowa/aluminiowa. Schody żelbetowe prefabrykowane obłożone terakotą. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Wykończenie powierzchni ścian – malowanie farba emulsyjna. Budynek wyposażony jest w windę osobową. W poziomie przyziemia, pod budynkiem wielorodzinnym znajdują się garaże jednostanowiskowe oraz komórki lokatorskie. Instalacje: - elektryczna, - wodociągowa, - kanalizacyjna, - odgromowa, - domofonowa, - centralnego ogrzewania. Stan techniczny budynku określono jako bardzo dobry. Dane techniczne budynku Budynek wzniesiony został w IV kwartale 2019 r. Podpiwniczenie: tak. Liczba kondygnacji naziemnych: 5. Liczba lokali mieszkalnych: 40. Liczba garaży: 10. Liczba klatek schodowych: 1.

Lokal mieszkalny nr 36 stanowiący przedmiot odrębnej własności o pow. użytkowej 44,63 m2 położony jest na czwartym piętrze (V kondygnacji) budynku nr 9 przy ul. Łężyca-Inwestycyjna.Lokal składa się z pokoju, pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki z w.c., antresoli oraz balkonu. Do lokalu przynależy komórka lokatorska nr 36. Stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV. Stolarka drzwiowa zewnętrzna – stalowa. Wycenę lokalu przygotowano w warunkach ograniczonych – bez możliwości dokonania oględzin wnętrza lokalu. Instalacje – wodna, kanalizacyjna, elektryczna, CO zdalaczynne. Stan techniczny lokalu – korzystny. Standard wykończenia lokalu przyjęto na poziomie średnim. W księdze wieczystej nieruchomości lokalowej XXXX/XXXXXXXX/X ujawniono powierzchnię lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym – komórką lokatorską. Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z Zaświadczeniem o samodzielności lokalu wynosi 44,63 m2. Powierzchnia pomieszczenia przynależnego komórki lokatorskiej nr 36 wynosi 1,97 m2.


Suma oszacowania wynosi 390 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 292 500,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 91 1600 1462 1823 0282 9000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.