Zalasewo, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Mirosław Fiałkowski

Kancelaria Komornicza, Szafirowa 5,  Luboń,   62-030 Luboń

tel. 618553645 / fax. 618501716

Sygnatura: KM 444/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Poznań Nowe Miasto i Wilda podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 444/22 w dniu: 29.05.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Grecka 12,Swarzędz,  62-020 Poznań, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu   (adres: ul.  Młyńska 1a, Poznań, 61-729 Poznań)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Zalasewie, przy ul. Greckiej. Jest to droga gruntowa, o niskim, lokalnym natężeniu ruchu kołowego. Droga utwardzona asfaltem (ul. Polna) oddalona jest o około 100 metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz pojedyncze działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. W odległości około 350 metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej autobusowej (przy ulicy Średzkiej). W odległości około 1,5 km znajdują się podstawowe punkty handlowo – usługowe oraz placówki oświatowe. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka nr 675, o powierzchni 754 m2. Działka na planie trapezu prostokątnego, o płaskim ukształtowaniu terenu. Nieruchomość została w całości ogrodzona, ogrodzeniem z metalowej siatki. Ogrodzenie frontowe stanowi metalowy płot na murowanych z cegły klinkierowej słupkach, z przesuwną bramą oraz furtką. Dojście do budynku oraz podjazd do garażu zostały utwardzone kostką betonową, pozostała część działki bez utwardzeń. Uzbrojenie stanowią następujące sieci:energetyczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna – zbiornik bezodpływowy, kanalizacyjna deszczowa.
Na przedmiotowej nieruchomości mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej
z garażem w bryle budynku. Jest to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej, murowanej. Przykryty został dachem czterospadowym, w konstrukcji drewnianej, krytym dachówką ceramiczną. Do budynku prowadzi wejście w części frontowej budynku, natomiast z salonu możliwe jest wyjście taras i ogród. Zgodnie z zapisami dziennika budowy budowę rozpoczęto w 2000 roku. Budowa budynku nie została formalnie zakończona. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 181,63 m2. Standard wykończenia pomieszczeń – przeciętny.
Nieruchomość została w całości ogrodzona, ogrodzeniem z metalowej siatki. Ogrodzenie frontowe stanowi metalowy płot na murowanych z cegły klinkierowej słupkach, z przesuwną bramą oraz furtką.
Uzbrojenie stanowią następujące sieci:
sieć energetyczna,
sieć wodna,
sieć gazowa,
zbiornik bezodpływowy,
sieć kanalizacyjna. Na przedmiotowej nieruchomości mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej z garażem w bryle budynku. Jest to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej, murowanej. Przykryty został dachem czterospadowym, w konstrukcji drewnianej, krytym dachówką ceramiczną. Do budynku prowadzi wejście w części frontowej budynku, natomiast z salonu możliwe jest wyjście taras i ogród. Od właściciela nieruchomości otrzymano do wglądu dziennik budowy i na podstawie jego zapisów ustalono, iż budowę budynku rozpoczęto w 2000 roku. Budowa nie została formalnie ukończona.
Budynek wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z 2000 roku. Zgodnie z zapisami dziennika budowy ostatnie prace budowlane wykonano w 2005 roku. Budynek wykonany w konstrukcji tradycyjnej, przy zastosowaniu dobrej jakości materiałów. Gospodarka remontowa prowadzona w sposób systematyczny. Podczas wizji lokalnej nie zauważono pęknięć ani deformacji ścian i stropów wskazujących na błędy konstrukcyjne. Zauważono jednak pojedyncze spękania ścian oraz oznaki wilgoci. Budynek wykorzystywany jest zgodnie z jego przeznaczeniem na cele mieszkalne. Stopień zużycia technicznego SZ = 11 %.
Opis wykończenia pomieszczeń. Pomieszczenia budynku wykończone są w następującym standardzie:
posadzki: drewniane (deska bambusowa), płytki ceramiczne,
ściany: malowane farbami emulsyjnymi, płytki ceramiczne, częściowo z oznakami wilgoci,
sufity – malowane farbami emulsyjnymi, z widocznymi pęknięciami,
zabudowy kuchenna wykonana z materiałów przeciętnej jakości,
parapety wewnętrzne granitowe,
schody wewnętrzne drewniane,
grzejniki płytowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe,
kominek żeliwny znajdujący się w salonie, obudowany płytami kamiennymi.

Suma oszacowania wynosi 851 667,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 567 778,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 85 166,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 72160014621828089540000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  05.06.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mirosław Fiałkowski