Poznań, Nowe Miasto

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Mirosław Fiałkowski

Kancelaria Komornicza, Szafirowa 5, Luboń, 62-030 Luboń

tel. 618553645 / fax. 618501716

Sygnatura: GKM 133/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-05-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, sala 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:  /strong>, położonej przy Gnieźnieńska 9, 61-015 Poznań, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka nr 52/1 o powierzchni 204 m2, o kształcie regularnym, trapezowym oraz płaskim ukształtowaniu terenu. Budynek mieszczący się na przedmiotowej działce, wybudowany jest w zabudowie zwartej i zajmuje większą jej część. Jedynie od strony tylnej mieści się niewielki plac (przez który prowadzi dojście do oficyny), utwardzony kostką betonową, ogrodzony od strony północnej stalowym płotem. Niezabudowana część frontowa, zapewniająca dostęp do drogi publicznej, stanowi ogólnodostępny chodnik wzdłuż ul. Gnieźnieńskiej.
Na przedmiotowej nieruchomości mieści się kamienica wielorodzinna w zabudowie szeregowej. Jest to budynek kilkudziesięcioletni, wybudowany w technologii tradycyjnej na rzucie zbliżonym do litery „L”. Kamienica w części frontowej posiada cztery kondygnacje nadziemne (parter, dwa piętra, użytkowe poddasze), w części tylnej pięć kondygnacji nadziemnych (parter, cztery piętra), jest częściowo podpiwniczony. Przykryty został dachem płaskim pokrytym papą. Wejście do budynku mieści się od strony ul. Gnieźnieńskiej. W kamienicy w części frontowej znajduje się 6 lokali mieszkalnych (jeden na parterze, po dwa na pierwszym i drugim piętrze, jeden na poddaszu – mieszkanie dwupoziomowe). Wejście do nich prowadzi ze wspólnej klatki schodowej. W oficynie na dwóch kondygnacjach (parter i I piętro) mieści się dwupoziomowe mieszkanie. W ostatnim czasie budynek został ocieplony i wykonano nową elewację. Budynek nie został wyposażony w windę. Lokale mieszkalne wykończone są w zróżnicowanym standardzie. Dla potrzeb wyceny przyjęto uśredniony standard wykończenia pomieszczeń jako korzystny.

Suma oszacowania wynosi 273 164,06 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 204 873,05 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 317,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Mirosław Fiałkowski