Ruszków, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Ilona Mirowska

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 37,  Gostynin,   09-500 Gostynin

tel. 24 234 90 50 / fax. 

Sygnatura: Km 779/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 13:00 w dniu 23.04.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ (dla wzięcia udziału w e-licytacji niezbędne jest założenie konta użytkownika) rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  Ruszków 10, 09-500 Ruszków, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie (adres: ul. ul.3 Maja 43, Gostynin, 09-500 Gostynin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działki nr 89/1, 81/891, 90/1 we wsi Ruszków – tworzą łącznie parcelę o regularnym, wydłużonym kształcie i powierzchni 6,17ha (działka nr 89/1 pow. 1,68ha , działka nr 81/891 pow. 0,03ha, działka nr 90/1 pow. 4,46ha). Wyceniana parcela posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej stanowiącej odcinek drogi wojewódzkiej nr 581 poprzez wykonany zjazd na teren działki 89/1 oraz posiada przyłącza: wody z wodociągu, kanalizacje do zbiorników bezodpływowych, energii elektrycznej z sieci, która dodatkowo wyposażona jest w instalację fotowoltaiki o mocy 6,72kW oraz dostęp do sieci telekomunikacyjnej. Na terenie przedmiotowej parceli, w jej centralnej części znajduje się zabudowa składająca się z dwóch, wolnostojących budynków mieszkalnych oraz budynku gospodarczego, a także wiaty o konstrukcji stalowej przykrytej blachą trapezową oraz szopy gospodarczej. Obszar parceli przy zabudowie w części utwardzony, w części prowizorycznie utwardzony, w pozostałej przeważającej części zagospodarowany na przydomowe tereny zielone z nasadzeniami ozdobnymi, miejscowym zadrzewieniem liściastym, iglastym, owocowym oraz niewielkim stawem. Teren parceli przy zabudowie ogrodzony. Pozostała niezabudowana części parceli od strony zachodniej w przeważającej części stanowi grunty orne, w części przeznaczona na prowizorycznie utwardzoną drogę dojazdową do zabudowy, w pozostałej części stanowiąca rów melioracyjny częściowo zarośnięty zakrzewieniem i zadrzewieniem, natomiast od strony wschodniej użytkowana jako tereny leśne.
Budynek mieszkalny I – wolnostojący, parterowy z poddaszem mieszkalnym. Obiekt wykonany w technologii murowanej. Elewacje ocieplone styropianem, pokryte siatką na zaprawie klejowej oraz prowizorycznie wykończone tynkiem. Dach wielospadowy, pokryty papą na deskowaniu pełnym. W budynku znajdują się instalacje: wodnokanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania oraz miejscowo klimatyzacja. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 109m2.
Budynek mieszkalny II – wolnostojący, w przeważającej części parterowy z poddaszem mieszkalnym. Obiekt wykonany w przeważającej części w technologii murowanej, w części o konstrukcji drewnianej. Elewacje w przeważającej części ocieplone styropianem i pokryte siatką na zaprawie klejowej oraz wykończone tynkiem barwionym, w części deskowane. Dach wielospadowy, pokryty blachodachówką. W budynku znajdują się instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 171m2.
Budynek gospodarczy – jednokondygnacyjny, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje w przeważającej części nietynkowane, ściana szczytowa ocieplona i tynkowana. Dach pokryty papą. W budynku znajduje się instalacja elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 66m2.
Dla terenu, na którym znajdują się opiniowane działki brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Gostynin przedmiotowe działki zlokalizowane są w części na obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz w części na obszarze lasów, terenów zadrzewionych i zakrzewionych.
W dziale I-0 księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wskazano, iż działka o nr ewid. 81/891 stanowi grunty orne. Zgodnie ze stanem faktycznym oraz ewidencją gruntów prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Gostyninie teren przedmiotowej parceli użytkowany jest jako rów. Pow. zabudowy budynku o nr ewid. 90/1;1 (budynek mieszkalny II) wg uproszczonego rejestru gruntów na poziomie 159m2 nie uwzględnia powierzchni nawisu obiektu. Powierzchnia przedmiotowego obiektu z uwzględnieniem nawisu wynosi 171m2.Zgodnie z aktualną dokumentacją kartograficzną na terenie wycenianej działki o nr ewid. 90/1 w jej północnej części, zlokalizowany jest fragment zabudowy mieszkalnej, która w przeważającej części usytuowana jest na parceli sąsiedniej nie stanowiącej przedmiotu wyceny. Powierzchnia zabudowy części budynku znajdującego się na wycenianej działce wynosi około 17m2.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  30.04.2025 o godzinie: 13:00 .

Suma oszacowania wynosi 1 284 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 963 525,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 128 470,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ilona Mirowska