Katowice, śląskie

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:
ul. Gliwicka 204, 40-860 Katowice, kapitał zakładowy 121 166 600,00 zł
NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664
OGŁASZA
aukcję elektroniczną na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 1638/113, km.19, obręb Górne Lasy Pszczyńskie, o powierzchni 475,00 m2, wpisanej do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, położonej w Katowicach przy ul. Bielskiej 23 (https://przetargi.sdsm.pl/).

Cena wywoławcza: 175 100,00 zł netto Wadium: 18 000,00 zł Minimalne postąpienie: 2 000,00 zł

Podatek Vat : ZW



Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działka nr 1638/113, obręb Górne Lasy Pszczyńskie, o powierzchni 475,00 m2, wpisana do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, położona w Katowicach przy ul. Bielskiej 23, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.

W/w nieruchomość położona jest w Katowicach – Murckach, w niewielkiej odległości od centralnej części dzielnicy, w obrębie skrzyżowania ulic Bielskiej i Samsonowicza. Działka nr 1638/113 posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta. Działka pozostaje zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, natomiast w części jest użytkowana jako droga dojazdowa do sąsiednich budynków przy ul. Bielskiej 19 i 21.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ulicy Samsonowicza.

Zgodnie z danymi ewidencyjnymi, przez teren nieruchomości poza przyłączami do budynku przebiegają sieci podziemnego uzbrojenia terenu (siec gazowa i teletechniczna). W obrębie działki przebiega również napowietrzna sieć elektroenergetyczna, wraz z podporą (słupem) znajdującą się w pobliżu południowej granicy nieruchomości.

W granicach działki nr 1638/113, od strony północnej, znajduje się niewielki fragment ogólnodostępnego chodnika stanowiącego część drogi publicznej. Schody zewnętrzne, prowadzące do budynku mieszkalnego od strony wschodniej, są usytuowane w granicach pasa drogi publicznej (ogólnodostępnego chodnika). Ewentualne dokonanie podziału geodezyjnego dz. 1638/113 oraz przekazanie składowej drogi publicznej na rzecz Gminy Katowice, a także ewentualne uregulowanie statusu schodów zewnętrznych po zawarciu umowy sprzedaży, obciąża Nabywcę, bez możliwości dochodzenia zwrotu kosztów od ŚDSM.

Budynek mieszkalny, wraz z przyległym terenem działki ewidencyjnej, podlegają ochronie konserwatorskiej na mocy wpisu do wojewódzkiego rejestru zabytków (wpis pod numerem A/868/2021).

Nieruchomość jest ujęta również w gminnej ewidencji zabytków.

Opis stanu technicznego budynku mieszkalnego:
Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 1638/113 stanowi wolnostojący obiekt murowany, wzniesiony w technologii tradycyjnej około 1905r. Budynek stanowi pustostan.

Powierzchnia użytkowa obiektu – 162,20 m2 (powierzchnia przynależna, tj. powierzchnia poddasza oraz piwnic, w tym powierzchnia o wysokości poniżej 2,20 m – 119,90 m2).

Brak wyposażenia w urządzenia sanitarne, ogrzewanie piecami węglowymi (nieużytkowane), zawilgocenie ścian wewnętrznych. Instalacje nieużytkowane, zużyte w sensie technicznym, częściowo zniszczone i niekompletne.

Budynek mieszkalny znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym i z uwagi na zużycie jego elementów, w tym elementów wykończenia i instalacji, kwalifikuje się do kompleksowego remontu.

Uwarunkowania planistyczne i ochronne:
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego Rada Miasta Katowice dnia 06.03.2025r. podjęła uchwałę nr XII/203/25 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru dzielnicy Murcki w Katowicach.

Zgodnie z ustaleniami powołanego planu nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 6 MZ – tereny historycznej zabudowy mieszkaniowej.

Na mocy ustaleń w/w planu działka nr 1638/113 wraz z budynkiem mieszkalnym znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – SOK1. Budynek mieszkalny, przy ul. Bielskiej 23 został wskazany jako zabytkowy budynek chroniony.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:
Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 1638/113 podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami i w związku z powyższym do zawarcia umowy sprzedaży nie jest wymagane sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

Ustanowienie służebności:
Przez teren przedmiotowej nieruchomości przebiega gruntowa droga dojazdowa do budynków przy ul. Bielskiej 19 i 21. W przypadku sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w granicach działki 1638/113 ustanowiona zostanie służebność drogi koniecznej na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 1636/112 (pas służebności o szerokości 3,00 m zostanie wytyczony wzdłuż zachodniej granicy działki 1638/113, na odcinku od ulicy Samsonowicza do granicy z działką 1636/112).

UWAGA!
Niezależnie od podanych wyżej informacji Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.

Oględziny nieruchomości:
Z przedmiotem aukcji można zapoznać się w terminie od 07.04.2025r. do 28.04.2025r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Murcki z siedzibą przy ul. Kściuczyka 3b w Katowicach tel. 32/ 209-40-04.

UWAGA !
Oględziny możliwe są wyłącznie w godzinach pracy Administracji. Wydawanie kluczy odbywa się po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z Administracją.

Termin aukcji elektronicznej:
Licytacja nieruchomości przy ul. Bielskiej 23 w Katowicach odbędzie się za pośrednictwem Platformy przetargowej (https://przetargi.sdsm.pl/), dnia 30.04.2025 roku (środa) o godzinie 08:00 (od 08:00 do 08:30).

Warunki przystąpienia do aukcji elektronicznej:
W Aukcjach prowadzonych na Platformie mogą uczestniczyć tylko zarejestrowani użytkownicy. Rejestracji można dokonać tutaj (https://przetargi.sdsm.pl/main/zarejestruj.html)

W wyniku rejestracji zostaje utworzone konto Użytkownika, które wymaga aktywacji przez Spółkę, po weryfikacji danych Użytkownika. Aktywacja konta następuje w godzinach pracy Spółki, w związku z czym może nastąpić w następnym dniu roboczym po dniu rejestracji.

Informacje dla kontrahentów, dotyczące zasad rejestracji oraz uczestnictwa w Aukcji dostępne są w ramach Platformy Przetargowej (Informacje dla kontrahentów).