Izabelin, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 04.06.2025r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja udziału wynoszącego 1/9 części przysługującego dłużnikowi w prawie własności nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 05-080 Izabelin, ul. Stefana Czarnieckiego, działka ew. nr 1589/1, o pow. 4247,00 m2, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest na obrzeżach Izabelina B, przy zbiegu ulic: S. Czarnieckiego, Skrzetuskiego i Sienkiewicza. Wejście główne na posesję znajduje się od ul. S. Czarnieckiego. Odległość nieruchomości do przystanku autobusowego, znajdującego się przy ul. Sienkiewicza wynosi ok. 50m, do Urzędu Gminy w Izabelinie ok. 2km. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych – ul. S. Czarnieckiego i Sienkiewicza o nawierzchni asfaltowej oraz do ul. Skrzetuskiego o nawierzchni szutrowej. W ul. S. Czarnieckiego znajduje się napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia, wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna, teletechnika oraz sieć gazowa, dochodząca do granicy działki. W ulicy Sienkiewicza znajduje się pełne uzbrojenie, natomiast w ulicy Skrzetuskiego – linia energetyczna i teletechnika. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów nr 1589/1 i stanowi zabudowaną działkę gruntu o kształcie czworokąta o wymiarach boków ok.: 53,0m od strony ul. S. Czarnieckiego, 93,0m od strony ul. Czarnieckiego, 39,0m od strony ul.Sienkiewicza i 91,0 od strony sąsiednich posesji. Działka nr 1589/1 posiada powierzchnię 4 247m2. Nad północno-zachodnim rogiem nieruchomości przebiega napowietrzna linia wysokiego napięcia 220kV wraz ze strefą oddziaływania od tej linii – istnieje zakaz lokalizacji obiekótw budowlanychg w odl. 19,0m od skrajnych przewodów linii do krawędzi budynku (linia zabudowy od linii została oznaczona na rysunku planu miejscowego). Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojacej, budynkiem gospodarczym murowanym, szopą drewniana – gołębnikiem oraz wiatą stalową. Budynki gospodarcze położone sa przy granicy z działka nr 1585/2. Budynek został wybudowany w latach 60-tych ubiegłego wieku. Liczba kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1,0 / 1. Powierzchnia zabudowy - 113,00m2. Teren nieruchomości ogrodzony jest siatką stalową na słupkach stalowych z bramą i furtką z prętów stalowych od strony ul. S. Czarnieckiegooraz furtką od ul. Sienkiewicza. Użytkowana jest jedynie część frontowa nieruchomości – południowo-wschodnia część działki jest zadrzewiona – rosną tam wysokie, stare dęby. Nieruchomość została podłączona jedynie do energii elektrycznej. Woda pozyskiwana jest z własnego ujęcia, odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego. Układ przestrzenno-funkcjonalny budynku jest niekorzystny. Pomieszczenia wykończone w bardzo niskim standardzie materiałami o obniżonej jakości. Budynek kwalifikuje się do generalnego remontu lub rozbiórki. Niewątpliwą zaletą działki jest możliwość podziału gruntu na dwie lub trzy części z uwzględnieniem istniejącego drzewostanu, powierzchni biologicznie czynnej w wys. 70% powierzchni gruntu oraz innych wymagań zgodnie z zapisami planu miejscowego. Dużą wadą nieruchomości jest przebieg nad gruntem napowietrznej linii energetycznej wysokiego napięcia wraz ze strefą oddziaływania od tej linii - uniemożliwia to zabudowę na znacznym obszarze gruntu w północno-zachodniej jego części.
Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane leśne, nad którymi przechodzą dwie napowietrzne linie wysokiego napięcia. Przeznaczenie wycenianej nieruchomości określono na podstawie Uchwały nr L/318/2002 Rady Gminy Izabelinz dnia 6 marca 2002 roku w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Izabelin Południowy część B, stanowiącego zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Izabelin Południowy, zatwierdzonego uchwalą Nr XVII/118/92 Rady Gminy Stare Babice z dnia 20 maja 1992r. Zgodnie z zapisami mpzp, działka nr 1589/1z obrębu Izabelin B, położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 42/MU–teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 11.06.2025r. o godzinie: 10:00. Suma oszacowania wynosi 212 889,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 141 926,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:
21 288,90zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.