Szepietowo, podlaskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-04-2025r. o godz 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa 44, 18-200 Wysokie Mazowieckie w sali nr C, odbędzie się pierwsza licytacja: nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się z działek ozn nr geod: 191/1, 191/2 oraz 194 o pow. ogółem 0,1537ha, położonych w Szepietowie, przy ulicy Papieża Jana Pawła II 14, obręb 1 Szepietowo, powiat wysokomazowiecki, woj. podlaskie, zabudowanych budynkiem handlowo-usługowym. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
- działka nr 191/1: pow: 0,0396ha, kształt działki: regularny, prostokątny, niestanowiący w całości zwartego obszaru (działki oznaczone nr 191/1, 191/2 stanowią zwarty obszar, a działka 194 jest położona poza zwartym obszarem, Ogrodzenie częściowe, od strony ul. Papieża Jana Pawła II i ul. Strażackiej: z przęseł metalowych, Nawierzchnia drogi dojazdowej asfaltowa,Dostęp do drogi publicznej bezpośredni do ul. Papieża Jana Pawła II i ul.Strażackiej, Media infrastruktury technicznejw zasięgu - energia, sieć wodociągowa, kanalizacyjna i teletechniczna w działce, gazociąg, sieć kanalizacyjna przechodzi przez działkę, Zagospodarowanie nieruchomości:Działki ewidencyjne wchodzące w skład nieruchomości są zabudowane budynkiem handlowo-usługowym, który stanowi zorganizowaną całość gospodarczą z działką nr 192. Nieruchomość utwardzona kostką betonową na której znajdują się parkingi. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak
-działka nr 191/2: pow 0,0333ha, Kształt działki regularny, prostokątny, niestanowiący w całości zwartego obszaru (działki oznaczone nr 191/1, 191/2 stanowią zwarty obszar, a działka 194 jest położona poza zwartym obszarem, Ogrodzenie częściowe, od strony ul. Papieża Jana Pawła II i ul. Strażackiej: z przęseł metalowych, Nawierzchnia drogi dojazdowej asfaltowa, Dostęp do drogi publicznej bezpośredni do ul.Strażackiej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: energia, wodociąg, gazociąg, sieć teletechniczna, sieć kanalizacyjna przechodzi przez działkę, Zagospodarowanie nieruchomości: działki ewidencyjne wchodzące w skład nieruchomości są zabudowane budynkiem handlowo-usługowym, który stanowi zorganizowaną całość gospodarczą z działką nr 192. Nieruchomość utwardzona kostką betonową na której znajdują się parkingi. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak
-działka nr 194: pow 0,0808ha, Kształt działki regularny, prostokątny, niestanowiący w całości zwartego obszaru (działki oznaczone nr 191/1, 191/2 stanowią zwarty obszar, a działka 194 jest położona poza zwartym obszarem, Ogrodzenie częściowe, od strony ul. Papieża Jana Pawła II i ul. Strażackiej: z przęseł metalowych, Nawierzchnia drogi dojazdowej asfaltowa, Dostęp do drogi publicznej bezpośredni do ul. Strażackiej i ul. Henryka Sienkiewicza, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: energia, wodociąg, gazociąg, siećteletechniczna, sieć kanalizacyjna w działce, Zagospodarowanie
nieruchomości dDziałki ewidencyjne wchodzące w skład nieruchomości są zabudowane budynkiem handlowo-usługowym, który stanowi zorganizowaną całość gospodarczą z działką nr 192. Nieruchomość utwardzona kostką betonową na której znajdują się parkingi. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak
Budynki handlowo-usługowe, w zabudowie pierzejowej o konstrukcji murowanej.
-Na działce 194 znajduje się budynek jednokondygnacyjny z jednym pomieszczeniem na poddaszu Na parterze budynku znajdującego się na działce 194 występują następujące pomieszczenia: wiatrołap, hall z recepcją, dwa biura oraz część gospodarcza z korytarzem, pomieszczeniem archiwum, wc, pomieszczeniem kuchennym oraz pomieszczeniem dodatkowym. Stan wykończenia pomieszczeń to: wykładzina oraz terakota na podłogach, na ścianach powłoki malarskie, sufity
kasetonowe z oświetleniem i wentylacją. Na I piętrze budynku znajdującego się na działce 194 występują dwa pomieszczenia biurowe, wc z prysznicem oraz korytarz. Uwaga: wejście do tej części budynku jest możliwe tylko przez nieruchomość sąsiednią: część budynku znajdującego się na działce 192.
-Na działce 191/1 znajduje się budynek jednokondygnacyjny.
-Na działce 191/2 znajduje się budynek jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem (wejście na poddasze tylko z nieruchomości sąsiedniej i budynku znajdującego się na działce 192).
Budynek powstał w latach 2000-2003. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, od strony zachodniej uszkodzoną. Drzwi zewnętrzne oraz stolarka okienna PCV. Budynki otynkowane w stanie do odmalowania, widoczne ubytki w podbitce. Budynek posiada przyłącze elektryczne, wodociągowo - kanalizacyjne, alarmowe, centralnego ogrzewania (brak informacji o źródle ciepła, na mapie zasadniczej brak przyłącza gazowego, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy powinno być ogrzewanie olejowe).


Na parterze budynku znajdującego się na działce 191/1, 191/2 występują pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne z kuchnią, wc oraz pomieszczenia gdzie znajdują się szafy serwerowe. Stan wykończenia pomieszczeń to: wykładzina orazterakota, gumoleum na podłogach, na ścianach powłoki malarskie, sufity kasetonowe z oświetleniem i wentylacją. Uwaga: wejście do tej części budynku jest możliwe tylko przez nieruchomość sąsiednią: część budynku znajdującego się na działce 192. Na I piętrze budynku znajdującego się na działce 191/1, 191/2 występują pomieszczenia biurowe, wc. Stan wykończenia pomieszczeń to: wykładzina oraz terakota na podłogach, na ścianach powłoki malarskie, sufity kasetonowe z oświetleniem i wentylacją. Uwaga: wejście do tej części budynku jest możliwe tylko przez nieruchomość sąsiednią: część budynku znajdującego się na działce 192.
Zgodnie z decyzją podziałową działki oznaczonej nr 191, sygnatura UG.6011-2/4/03 z dnia 08.10.2003r.podział został zatwierdzony pod warunkiem ustanowienia prawa służebności na części niezabudowanej działki nr 191/1 od strony zachodniej, przy granicy z działką nr 190, w celu zapewnienia dostępu (przejazdu) do wydzielonej działki nr 191/2 oraz 192 zabudowanej garażami. Podział działki spowodował, że budynek został podzielony w taki sposób, że granica w części przebiega przez np. środek pomieszczenia. Przez budynek, jak i działkę przebiega działka nr 192, która nie jest własnością dłużnika. Szczegółowy podział jest ujęty w załączonych do akt sprawy rzutach kondygnacyjnych budynku.


Suma oszacowania działek 194, 191/1 oraz 191/2 wynosi 708 719,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 531 539,25zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 70 871,90zł.


Nieruchomości o nr KW: XXXX/XXXXXXXX/X będzie korzystać ze zwolnienia przedmiotowego, wynikjacego z art 43 us 1 pkt 10 w zw z art 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług.
Właścicielem w/w nieruchomości jest MNI CENTRUM USŁUG SA W LIKWIDACJI
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, nieruchomości działek.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 -najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.