Chełmek, małopolskie

I przetarg ustny nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości lokalowej, lokalu mieszkalnego nr 11 o pow. użytkowej 36,66 m2, położonego w Chełmku przy ul. Generała Andersa 8



Znak:GP.6840.1.2025



B U R M I S T R Z C H E Ł M K A O G Ł A S Z A



I przetarg ustny nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości lokalowej, lokalu mieszkalnego nr 11 o pow. użytkowej 36,66 m2, położonego w Chełmku przy ul. Generała Andersa 8 na parterze, składającego się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju za cenę wywoławczą 175.000,00 złotych słownie: sto siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100.

W/w nieruchomość lokalowa zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361).

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nastąpi wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku wynoszącego 3666/80058 oraz ułamkowej części gruntu.



W/w nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.



Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.

Lokal ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania, grzejniki żeberka aluminiowe, instalacja z rur miedzianych. Na grzejnikach zamontowane podzielniki kosztów. Instalacje c.o. z rur giętkich z tworzywa sztucznego.

Ciepła woda dla potrzeb kuchni i łazienki przygotowywana jest w elektrycznym pojemnościowym podgrzewaczu wody tzw. bojlerze elektrycznym, który zabudowany jest w łazience.

Lokal usytuowany jest na parterze.

Stolarka okienna – jedno okno w pokoju PCV, jednoramowe, 2 szybowe, po wymianie, pozostałe dwa okna drewniane skręcane, nieszczelne do wymiany.

Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne typowe płytowe, ościeżnice drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane i płytowe częściowo przeszklone z ościeżnicami drewnianymi bez wymiany od czasu wzniesienia budynku o znacznym stopniu zużycia.

Podłogi: w pokoju i przedpokoju parkiet, w kuchni płytki pomalowane farba olejną, w łazience wylewka typu lastriko, Wszystkie okładziny podłogowe zniszczone. Parkiet wymaga renowacji i odnowienia lub wymiany.

Ściany – w całym lokalu ściany malowane farbami emulsyjnymi, jedynie w kuchni i w łazience częściowo lamperia z farby olejnej. Tynki z licznymi pęknięciami. Całość tynków na ścianach i sufitach wymaga drobnych napraw i wyrównania.



Budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, jako działka nr 836/136 obręb Chełmek o powierzchni 0.0377 ha.

Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu, Wydział V Ksiąg Wieczystych, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.



Na przedmiotowy lokal sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej numer SCHE/298/1/2025 z dnia 3 stycznia 2025 roku.



Przedmiotowy budynek mieszkalny jest obiektem trzykondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, wybudowanym w 1960 r. Budynek posiada dwie klatki schodowe, znajduje się w nim 18 lokali mieszkalnych. Fundamenty żelbetowe. Ściany murowane z pustaków i cegły. Schody żelbetowe, wyłożone lastriko. Poręcz i balustrady stalowe. Dach płaski, dwuspadowy, kryty papą. Rynny i rury spustowe z PCV, po wymianie. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Budynek po przeprowadzonej termomodernizacji, ocieplony styropianem z wyprawa elewacyjna – metodą „lekką mokrą”. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z sieci ciepłowniczej. Ciepła woda przygotowywana jest w lokalach indywidualnie, najczęściej w gazowych lub elektrycznych podgrzewaczach wody. Zarządcą przedmiotowego budynku jest Administracja Domów Mieszkalnych z siedzibą w Chełmku przy ul. Marszałka Piłsudskiego 8.