Warszawa, Praga-Południe

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: KM 615/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-05-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, sala 112, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy ul. Fieldorfa Emila 8/12, 03-984 Warszawa, dla której XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Udział wynoszący 1/2 w ograniczonym prawie rzeczowym w postaci spółdzielczo - własnościowego prawa do lokalu o powierzchni 57,00 m2 które usytuowane jest na trzeciej kondygnacji (drugim piętrze) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z ośmiu kondygnacji położonym w Warszawie przy ulicy Fieldorfa Emila 8/12 na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z dwóch pokoi (pokój dzienny 22,90m2, pokój 11,10m2), kuchni (10,30m2), przedpokoju oraz łazienki z wc (4,50m2). Do lokalu przylega balkon (2,40m2) oraz przynależy piwnica (7,6 m2). Standard wykończenia lokalu jest średni do generalnego remontu. Dla gruntu na którym posadowiony został budynek prowadzona jest przez XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa księga wieczysta o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Budynek znajduje się w dobrym stanie, posiada osiem kondygnacji w których zlokalizowane zostały sześćdziesiąt cztery lokale mieszkalne oraz dwa lokale użytkowe. Budynek został wybudowany
w 2004 r., na działce ewidencyjnej numer 5/4, obręb 3-06-11 w technologii żelbetowej
słupowo - płytowej, materiał użyty do budowy to bloczki cementowe oraz cegła ceramiczna. Na pierwszej kondygnacji budynku (parterze) usytuowane zostały pawilony usługowe. Działka ewidencyjna o numerze 5/4 z obrębu 3-06-01 przylega bezpośrednio do drogi publicznej tj. ulicy Fieldorfa "Nila" oraz ulicy Jugosłowiańskiej (droga powiatowa).

Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, ciepłej i zimnej wody, kanalizacyjną oraz antenę zbiorczą.

Suma oszacowania wynosi 255 066,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 191 299,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 506,60 zł.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł