Brodnica, kujawsko-pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy

Alicja Przystalska

Kancelaria Komornicza, ul. Gen. Hallera 2-4,  Brodnica,   87-300 Brodnica

tel. 56 6498606 / fax. 56 6498606

Sygnatura: KM 450/22

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
 XXXX/XXXXXXXX/X - UDZIAŁ 1/4 ZAPISANY W  DZIALE II  KW  POD NUMEREM 5 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Alicja Przystalska, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-05-2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się  pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości niewydzielonego  udziału wynoszącego 1/4 części nieruchomości  położonej  pod adresem: 87-300 Brodnica, ul. 18 Stycznia 69, Brodnica     , dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X       zapisany  w dziale II  KW pod numerem 5 - objęta nadzorem Sądu I Co 916/24
Nieruchomość składa się z dwóch  działek gruntu  nr 1740/8  oraz 1740/5  o  łącznym obszarze 0,1184 ha. Działki nie są położone przy sobie. 
Działka 1740/8  jest działką zabudowaną, na  działce 1740/5  znajdują się nakłady obce.


Działka  1740/5 o pow. 146 m2 stanowi użytek: B- 0,0105  ha orasz  Bi- 0,0041   ha
Działka położona przy ulicy o nawierzchni utwardzonej,  w odległości około 2  km od centrum miasta . W terenie znajdują się media infrastruktury technicznej-  sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, sanitarnej , telefonu, gazu i energii. Grunt jest zabudowany budynkiem sąsiedniej nieruchomości  i zagospodarowanywspólnie z działką sąsiednią.  Działka ma kształtwielokąta zbliżonego do trójkąta , teren ze spadkiem rzędu 2 m w kierunku ogrodu. 
Grunt jest częściowo ogrodzony z furtką, utwardzony jest  chodnik  
Na   działce 1740/5  znajdują się nakłady obce.


Działka 1740/8 o pow. 0,1038ha, użytek:   B-0,1038ha 
Działka położona przy ulicy o nawierzchni utwardzonej,  w odległości około 2 km od centrum miasta . W terenie znajdują się media infrastruktury technicznej-  sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, sanitarnej , telefonu, gazu i energii. Na gruncie są przyłącza do sieci wodnokanalizacyjnej i energii.  Działka ma kształtwielokąta zbliżonego do trapezu , teren ze spadkiem rzędu 1,5 m w kierunku ogrodu. 
Grunt jest zabudowanybudynkiem mieszkalnym  jednorodzinnym z garażem  pod tarasem oraz budynkiem usługowym.  Grunt ogrodzony z przesuwną  bramą ,  utwardzony jest chodnik  i wjazd kostką  betonową. 


Na działce 1740/8 znajdują się : 


1.  budynek mieszkalny, rok budowy lata 1960,  o łącznej pow. zabudowy 143 m2 , pow. użytkowej 124,05m2 , 1 kondygnacja, podpiwniczenie pełne, poddasze użytkowe, zabudowa wolnostojąca. Stan techniczny    parteru jest dobry, poddasze w stanie pogorszonym do remontu kapitalnego  i  adaptacji. 


2. Budynek usługowy  o funkcji biurowo- magazynowej, rok budowy 2017,  w zabudowie tradycyjnej, o pow zabudowy 121m2, pow użytkowej 99,49 m2 , 1 kondygnacja , bez podpiwniczenia, bez poddasza, wolnostojący
Budynek nieudostępniony do oględzin, cokół  budynku  niewykończony. 


Nieruchomość jest  zamieszkała.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 


Licytacja zakończy się w dniu 22-05-2025 o godzinie 12:00. 

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/. 
Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.


Suma oszacowania   niewydzielonego udziału 1/4  zapisanego w dziale II KW  XXXX/XXXXXXXX/X pod numerem 5  wynosi
 279 456,00  zł  brutto ( tj.  227 200,00 zł +  23% VAT  52 256,00 zł )   zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi  209 592,00 zł brutto zł. ( tj.  170 400,00 zł +  23% VAT   39 192,00 zł  ) 


 Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu  niewydzielonego udziału 1/4  zapisanego w dziale II KW  XXXX/XXXXXXXX/X pod numerem 5 powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 
27 945,60 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu  ( tj. do dnia   13-05-2025r. )   


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Brodnicy 43 10205024 0000 1402 0138 7893
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.


W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.


Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.  Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Alicja Przystalska