Warszawa, Praga-Południe

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe

Daniel Prusak

Kancelaria Komornicza, Saska 100,  Warszawa,   03-914 Warszawa

tel. 519 691 560 / fax. 22 244 29 78

Sygnatura: KM 35/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Daniel Prusak Kancelaria Komornicza nr XX w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 35/24 w dniu: 17.04.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  Makowska 31/82, 04-208 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział KW  (adres: ul.  Chlodna 64, WARSZAWA, 00-872 WARSZAWA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 82, usytuowanego w budynku wielorodzinnym położonym przy ul. Makowskiej 31 w dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy. Lokal ma powierzchnię użytkową 25,50 m2, położony jest na pierwszym piętrze, tj. drugiej kondygnacji naziemnej budynku, i składa się z: pokoju, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek w którym znajduje się lokal, usytuowany jest na gruncie oznaczonym w ewidencji gruntów jako dz. ew. 9/2 w obrębie 3-07-12 Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy. Budynek ma 5 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną gdzie znajdują się piwnice. Dla Gruntu prowadzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X. Na podstawie wpisu w dziale II wskazanej księgi ustalono, że właścicielem Gruntu są: Spółdzielnia Mieszkaniowa „Marysin Wawerski” oraz właściciele wyodrębnionych lokali.
Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa wielorodzinna.

Suma oszacowania wynosi 361 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 270 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 28160014621839445230000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  24.04.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Daniel Prusak