Rogoźnica, dolnośląskie

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy
Małgorzata Walas
Kancelaria Komornicza nr VII  w Świdnicy
58-100 Świdnica Plac Św. Małgorzaty 1-2

tel. 746473160

Km 2372/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Małgorzata Walas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 11-04-2025 r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy mającego siedzibę przy ul. L. Okulickiego 2-4 w sali nr 320, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość należącego do dłużników: x

położonego: 58-152 Rogoźnica, Wczasowa 5/5, Rogoźnica, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X
Lokal ustytuowany na I piętrze i poddaszu budynku mieszkalnego wielorodzinnego, 3 kondygnacyjnego, 1 klatkowego, podpiwniczonego w zabudowie wolnostojącej, (w tym poddasze użytkowe). Na I piętrze znajduje się: pokój o pow. 19,84m2, kuchnia o pow. 11,24m2, pom. gosp. (wc) o pow. 1,76 m2, co razem daje powierzchnię: 32,84m2. Natomiast na poddaszu znajduje się: pom. pomocnicze o pow. 5,77m2, pokój o pow. 17,59 m2, pom. pomocnicze 4,09 m2, łazienka 2,21 m2, co razem daje powierzchnię: 29,66m2. Powierzchnia użytkowa lokalu - 62,50 m2, - powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnica 3m2) - 65,50 m2. Budynek położony w jednostce ewidencyjnej 021906_5,Strzegom - obszar wiejski, w obrębie widencyjnym 0014, Rogoźnica działce ewidencyjnej nr 104/1, o pow. 0,1012ha. Dla działki gruntu Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X, dla lokalu mieszkalnego XXXX/XXXXXXXX/X. Udział w nieruchomości wspólnej wynosi - 1701/10000. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwalą nr 27 października 2021r. Rady Miejskiej w Strzegomiu, teren działki oznaczony został symbolem 4M/U co oznacza: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz usługowej nieuciążliwej.
Suma oszacowania wynosi 182 806,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 137 104,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 280,60zł. 
Rękojmię należy  uiścić  na konto  komornika: PKO BP S.A. Oddział 1 w Wałbrzychu 21 1020 5095 0000 5302 0158 5579 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  Za datę uiszczenia wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Komornika. Rękojmia może być  złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Termin oględzin nieruchomości został wyznaczony na dzień 27-03-2025 r. na godz.15.00 - 15.15.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Świdnicy przy ul. Okulickiego 2-4 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Małgorzata Walas