Prądy, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora Zastępca Mateusz Dobrakowski na podstawie art. na podstawie art. 867 kpc w związku z art. 10136 kpc w toku uproszczonej egzekucji z nieruchomości podaje do wiadomości publicznej, że w dniu 04-04-2025 r. o godz. 13.00 w Kancelarii komornika mieszczącej się w Opolu przy ul. Generała Józefa Zajączka 18/1 w odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej w miejscowości Prądy, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji polożona jest na terenie rozproszonej zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej, w obrębie gruntów niezabudowanych o dominującej funkcji terenów mieszkaniowych i rolnych, oczekujących na proces urbanizacji – strefa pośrednia miejscowości Prądy. Nieruchomość składa się z jednej działki, o numerze ewidencyjnym 189/2, zlokalizowanej od strony zachodniej bezpośrednio przy drodze gminnej, łączącej się w odległości 120 m z drogą wojewódzką DW435 (ulicą Niemodlińską), dochodzącej do autostrady A4. Od strony południowo-wschodniej graniczy bezpośrednio z działkami niezabudowanymi o przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym. Posiada kształt regularny w postaci trapezu o lekko pochyłym ukształtowaniu terenu. W dalszym otoczeniu zlokalizowana jest rozproszona zabudowa mieszkaniowo-usługowa, serwis motocyklowy, Kościół Rzymskokatolicki pw. św. Jadwigi, boisko, oraz Przedszkole Publiczne. W pobliżu działki zlokalizowany jest Rezerwat Przyrody Prądy. Do centrum Gminy Dąbrowa odległość wynosi 4km. W aktualnym stanie użytkowania nieruchomość stanowi grunty niezabudowane,oczekujące na proces urbanizacji, o sposobie użytkowania w całości według ewidencji gruntów jako teren pastwiska. Teren działki nieogrodzony oraz nieutwardzony. Przy północnej granicy działki zlokalizowana jest niewielka skarpa. Na terenie, na którym położona jest działka gruntu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dąbrowa, wprowadzonego Uchwałą Nr XLI/348/2022 z dnia 28.04.2022r. przedmiotowa działka znajdują się na obszarze oznaczonym:- symbolem 10.2MU – Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów:Obręb: 0010- Prądy, nr działki 189/2, o powierzchni 700 m kw. Klasa gruntów- zgodnie z ewidencją gruntów: PsIV
Suma oszacowania wynosi 87 945,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 65 958,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto (zawiera podatek VAT).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 794,50 zł.


Rękojmię należy uiścić na konto komornika:


Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg ( w tytule przelewu należy wskazać sygnaturę sprawy oraz imię i nazwisko licytanta).
W kancelarii mieszczącej się w 45-050 Opole ul. Generała Józfa Zajączka 18/1 można przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym ustaleniu z komornikiem.