Sobolewo, podlaskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach

Marta Milewska

Kancelaria Komornicza, Sejneńska 51, Suwałki, 16-400 Suwałki

tel. 875662470 / fax. 875662470

Sygnatura: MM Km 1283/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawie egzekucyjnej Km 1283/20 na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 11 kwietnia 2025 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się druga licytacja jednego udziału w wysokości 1/2 w nieruchomości zabudowanej, położonej w miejscowości Sobolewo (obręb 0034 Sobolewo), gmina Suwałki, powiat suwalski, województwo podlaskie, na działkach nr 186/12 oraz 186/13 o łącznej powierzchni 0,1664 ha. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 168 m.kw. Dla wyżej wymienionej nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Suwałkach VI Wydziale Ksiąg Wieczystych jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Powyższy udział w nieruchomości stanowi własność

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 18 kwietnia 2025 r., o godz. 14:00.
Wartość szacunkowa jednego udziału w wysokości 1/2 w/w nieruchomości wynosi 180 380,00 zł.
Cena wywołania jednego udziału w wysokości 1/2 w/w nieruchomości wynosi 2/3 sumy oszacowania, tj. 120 253,33 zł.
Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 27 marca 2025 r., na godz. 09:30.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 18 038,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 08.04.2025 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Opis nieruchomości:

lokalizacja - powiat suwalski, gmina Suwałki, miejscowość Sobolewo. Lokalizacja ogólna korzystna, dogodny dojazd z centrum Suwałk, odległość z centrum około 12 km. Teren o dużych walorach krajobrazowych, sąsiedztwo rzeki Czarna Hańcza, Puszczy Augustowskiej. Miejscowość Sobolewo położona w strefie podmiejskiej, straciła charakter rolniczy, liczna nowa zabudowa mieszkaniowa. Wyceniana nieruchomość położona poza główną linią zabudowy, kompleks kilku działek wydzielonych z gruntów rolnych. Lokalizacja szczegółowa średnia, wynika to z możliwości bezpośredniego dostępu do działki na zasadzie wzajemnych służebności drogi koniecznej, aktualnie dojazd odbywa się po działkach sąsiednich, nawierzchnia nieurządzona. Dostęp do drogi publicznej powiatowej 1150B zapewniają wycenianej nieruchomości zapisy w dziale I księgi wieczystej. W księdze wieczystej wpisana jest służebność na rzecz działki nr 186/3, a działki wyceniane powstały po podziale działki nr 186/3. Działka obciążona też została podzielona, a zapisy w księdze nie zostały sprostowane. Kolejne zapisy pod poz. 2 dotyczą działki nr 186/13, służebność ustanowiona jest przez działkę nr 186/14 wzdłuż granicy z działką nr 186/1 [już podzielona] i 185/6,

opis działek - jednostka ewidencyjna 201207_2, Suwałki, obręb 0034 Sobolewo. Działka nr 186/12 o powierzchni 0,0291 ha, działka nr 186/13 o powierzchni 0,1373 ha, łączna powierzchnia 0,1664 ha. Kształt działki mało regularny, teren z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Dojazd na teren działki odbywa się nieurządzonym traktem, służebności mają inny przebieg. Uzbrojenie: działkę przecina sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna,  brak zinwentaryzowanych przyłączy do budynku, wykonany zbiornik na ścieki z kręgów betonowych. Działka niezagospodarowana, ogrodzenie - siatka na słupkach stalowych. Zabudowa na działce nr 186/13 - budynek mieszkalny, powierzchnia zabudowy 168 m.kw.,

opis budynku - budynek wolnostojący, konstrukcji  murowanej, rok budowy wg kartoteki budynku 1980, po rozbudowie w 2005 roku. Układ funkcjonalny - piwnica: gospodarcza; parter: wiatrołap, komunikacja, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, pokoje, dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka; poddasze nieużytkowe. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 168 m.kw., powierzchnia użytkowa parteru 125 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty betonowe, konstrukcja budynku murowana, pustak suporeks, cegła wapienno-piaskowa. Strop w części prawdopodobnie na belkach drewnianych, w części wylewany, betonowy. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokrycie nad częścią starszą blachodachówka, nad dobudowaną papa. Elewacja: w części tynki gładkie, rozpoczęte docieplenie budynku, w części bez tynków. Posadzki: terakota, posadzka cementowa. Okładziny ścienne, sufitowe: tynki tradycyjne, w kuchni płytki glazura, w łazience na części ścian płytki ceramiczne, płyty gipsowe. Stolarka okienna - profil PCV, stolarka drzwiowa płytowa. Instalacje: elektryczna, wodociągowo - kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe. Stan techniczny budynku: konstrukcja budynku na podstawie oceny cech wizualnych w stanie technicznym średnim, wiek budynku prawie 40 lat. Budynek po rozbudowie na początku XXI wieku. Budynek z uwagi na wadliwe wykonanie pokrycia dachu ulega stopniowemu zniszczeniu. Wyraźne zniszczenie okładzin ściennych z płyt gipsowych na ścianach i sufitach, praktycznie do wymiany. Mocne zawilgocenie tynków wewnętrznych, w dużej części do skucia. Łazienka w stanie niewykończonym, armatura sanitarna zdewastowana. Budynek wymaga aktualnie poniesienia znacznych nakładów na usuniecie usterek, szczególnie wadliwego pokrycia dachowego oraz odtworzenie zniszczonych elementów wykończeniowych.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.                                     

Komornik Sądowy Marta Milewska