Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

Lokalizacja
Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży zlokalizowana jest w centralnej części rejonu Modlin - Twierdzy, ok. 3 km od centrum Nowego Dworu Mazowieckiego oraz ok. 30 km od m.st. Warszawy. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Tereny z liczną powojskową infrastrukturą. W pobliżu tereny zadrzewione. W odległości ok. 2,5 km na zachód od nieruchomości przebiega trasa szybkiego ruchu S7 relacji Warszawa - Gdańsk. Ok. 1,5 km na północ od nieruchomości zlokalizowany jest Port Lotniczy w Modlinie. Na południe ok. 700 m od nieruchomości przepływa rzeka Wisła.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XIII/131/15 z dnia 17.11.2015 r. obszar, na którym znajduje się działka ewidencyjna nr 6/34 z obrębu 3-09, oznaczony jest symbolem 15 ZP: przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni parkowej, przeznaczenie uzupełniające - usługi związane z obsługą ruchu turystycznego, infrastruktura techniczna i komunikacyjna, obiekty małej architektury. W zakresie warunków zagospodarowania terenu obowiązuje zachowanie układu przestrzennego parku oznaczonego symbolem 19 ZP.

Zobacz nieruchomość i jej otoczenie na mapie Geoportalu Krajowego:

Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Bema, działka nr ewid. 6/34

Opis i charakterystyka
Do sprzedaży przeznaczona jest nieruchomość położona w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Bema, objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 6/34 z obrębu 3-09 o powierzchni 0,2557 ha.

Niezabudowana działka ewidencyjna nr 6/34 w ewidencji gruntów oznaczona jest symbolem Tr - tereny różne. Na nieruchomości zlokalizowany jest pawilon handlowy, nietrwale związany z gruntem, niestanowiący własności Agencji Mienia Wojskowego, gdyż został wybudowany ze środków własnych najemcy części nieruchomości, obejmującej grunt o powierzchni 0,0455 ha. Obowiązująca umowa najmu nr 51/OWN/2022 zawarta została w dniu 14.02.2022 r. na czas nieoznaczony. Podmiot wyłoniony w przetargu jako kandydat na nabywcę nieruchomości wraz z podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości wejdzie w prawa i obowiązki wynajmującego.

Nieruchomość jest uzbrojona i posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.

Teren stanowi grunt zarośnięty trawą i drzewami. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Działka ewidencyjna nr 6/34 z obrębu 3-09 ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Ponadto, w Dziale I-Sp ww. księgi wieczystej ujawniono prawo przejścia i przejazdu przez działkę o nr ewid. 6/13 ustanowione na rzecz każdoczesnego właściciela działek o nr ewid. 6/34 i 6/35 z obrębu 3-09.