Szczecin, Prawobrzeże

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie

Dorota Działowska

Kancelaria Komornicza, Botaniczna 98,  Szczecin,   70-786 Szczecin

tel. 914877192 / fax. 914873983

Sygnatura: KM 46/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Dorota Działowska Kancelaria Komornicza nr III w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 46/24 w dniu: 30.04.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Turkusowa 12/18,Szczecin,  70-778 SZCZECIN, dla którego Sad Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Pl. Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny numer 18, położony w Szczecinie przy ul. Turkusowej 12, dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X. Z przedmiotowym lokalem mieszkalnym związany jest udział w 59/1000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek z wycenianym lokalem mieszkalnym położony jest w Szczecinie na działce oznaczonej w ewidencji nr 64 w obrębie 4076, Dąbie 76, w dzielnicy Prawobrzeże, na osiedlu Słonecznym, przy ul. Turkusowej 1 . Ulica Turkusowa charakteryzuje się zabudową mieszkaniową wielorodzinną, zdominowaną przez budynki z lat 70. i 80. XX wieku, jak również nowsze inwestycje mieszkaniowe. Budynki są przeważnie czteropiętrowe, otoczone zielenią i placami zabaw. Lokalizacja przy ul. Turkusowej zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną:
Transport drogowy: Ulica Turkusowa znajduje się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych Szczecina, co umożliwia łatwy dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic.
Transport publiczny: W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, które zapewniają dogodny dojazd do różnych części miasta.
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, apteki oraz punkty usługowe, szkoły podstawowe, przedszkola, placówki oświatowe i opieki zdrowotnej.
Dojazd do nieruchomości dogodny, drogami utwardzonymi.
Budynek mieszkalny wielorodzinny 7-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w technologii prefabrykowanej – wielkopłytowej w 80. latach XX wieku. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę.
Ogólnie stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych ocenia się na średni. W budynku na bieżąco prowadzone są prace remontowe i konserwacyjne, ściany budynku docieplone.
Lokal mieszkalny, będący przedmiotem licytacji usytuowany jest na 5. piętrze (6. kondygnacji) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Lokal składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, hollu i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 75,73 m2. Z dużego pokoju dostępna jest loggia. Standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby. Łazienka w złym stanie, widoczne są ślady wilgoci i pleśni na płytkach – wymaga generalnego remontu, podobnie pomieszczenie wc i kuchni, w których od dawna nie wykonywano gruntownych remontów. Pozostałe pomieszczenia wymagają odświeżenia, w tym renowacji lub wymiany podłóg.

Suma oszacowania wynosi 616 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 462 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 61 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1440 1143 0000 0000 0005 3128 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  07.05.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Działowska