Groblice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie Daniel Żółtański Kancelaria Komornicza nr VI w Oławie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 414/23 w dniu 05-05-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Oławie z siedzibą przy 11 Listopada 12, 55-200 Oława, sala 12, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ul. Słonecznej ,, 55-010 Groblice, dla której Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 3 maja 26, Oława, 55-200 Oława) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w miejscowości Groblice przy ul. Słonecznej w gminie Siechnice, powiat wrocławski, składająca się z prawa własności zabudowanej działki gruntu nr 113/5, AM-1, obręb Groblice o powierzchni 1.003 m2, prawa własności trzech budynków gospodarczych oraz prawa własności zabudowanej działki nr 113/6, AM-1, obręb Groblice o powierzchni 677 m2 i prawa własności jednego budynku gospodarczego. W skład zabudowanej działki nr 113/5 wchodzi budynek gospodarczy (warsztatowy) jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni 168,50 m2, budynek gospodarczy dwukondygnacyjny niepodpiwniczony o powierzchni 156,40 m2 i budynek gospodarczy (garażowy) jednokondygnacyjny niepodpiwniczony o powierzchni 30,00 m2. Łączna powierzchnia nieruchomości (działka nr 113/5 i 113/6) ma powierzchnię 1.680 m2. W skład zabudowanej działki nr 113/6 wchodzi jeden budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni 87,50 m2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X W dacie wizji lokalnej nieruchomość nie była użytkowana, teren nieruchomości był zabezpieczony przed ingerencją osób trzecich (teren nieruchomości posiadał pełne ogrodzenie), większość elementów składowych budynków pozostawała w bardzo złym stanie techniczno-użytkowym (za wyjątkiem pozostających w złym stanie budynku warsztatu i budynku garażu), budynek gospodarczy na działce nr 113/6 pochodzący z okresu sprzed II wojny światowej, w stanie bardzo złym, kwalifikujący się do rozbiórki (brak konstrukcji dachu), budynek garażowy na działce nr 113/5 pochodzący z okresu sprzed II wojny światowej w stanie złym, kwalfikujący się do remontu, dwa pozostałe budynki na działce nr 113/5 wzniesione na fundamentach starych obiektów inwentarskich w latach 80-tych XX wieku, budynek warsztatu pozostawał w złym stanie technicznym i kwalifikował się do remontu, natomiast dwukondygnacyjny budynek gospodarczy pozostawał w bardzo złym stanie technicznym (brak stolarki okiennej i drzwiowej, brak pełnej konstrukcji dachu, itp) i kwalifikował się do rozbiórki. Budynki bez przyłączy do elementów infrastruktury technicznej i bez instalacji wewnętrznych. Stolarka okienna w budynku garażowym i warsztatowym drewawniana lub stalowa pojedyncza, stolarka drzwiowa typowa płycinowa lub ślusarka drzwiowa, posadzki betonowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, kat. II. Dojazd i dostępność ruchu pieszego do nieruchomości bez ograniczeń – bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej (bezpośredni dostęp z drogi publicznej położonej na działce nr 335/6 – ul. Słoneczna), teren nie posiadający utwardzonych ciągów pieszojezdnych, teren nieruchomości zaniedbany, brak zorganizowanych nasadzeń trwałych, zieleńców itp. Stan faktycznego zagospodarowania nieruchomości i jej przeznaczenia jest zgodny z dokumentami ewidencyjnymi (Kataster Nieruchomości) i założeniami planistycznymi. Ze względu na fakt, że budynek gospodarczy na działce nr 113/6 i jeden budynek na działce nr 113/5 kwalifikowały się do rozbiórki, przyjęto założenie, że koszty rozbiórki zostaną pokryte przez wartość materiałów porozbiórkowych, w związku z powyższym działkę nr 113/6 wyceniono jako niezabudowaną, a łączną powierzchnię budynków gospodarczych na działce nr 113/5 określono na poziomie 198,50 m2(budynek garażowy + budynek warsztatowy). Aktualną wartość rynkowa nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X określono na kwotę: 650 500,00zł (słownie: sześćset piećdziesiąt tysięcy pięćset złotych 00/100 gr.). w tym: - Wartość rynkowa nieruchomości działki 113/5 określono na kwotę 223 000,00 zł (słownie: dwieście dwadzieścia trzy tysiące złotych 00/100 gr.). - Wartość rynkową budynków na działce 113/5 określona na kwotę 259 500,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset złotych 00/110 gr.). - Wartość rynkowa nieruchomości działki 113/6 określono na kwotę 168 00,00 zł (słownie: sto sześćdzisiąt osiem tysięcy złotych 00/100 gr.).

Suma oszacowania wynosi 650 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 487 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 050,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. 11 Listopada 12, Oława, 55-200 Oława można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.