Łomianki, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Bartosz Kiszka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 25-10-2019r. o godz. 11:30 w sali 1040 w Sądzie Rejonowym dla Warszawy- Żoliborza II Wydziale Cywilnym 01-473 Warszawa ul. Kocjana 3 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużników: położonej: 05-092 Łomianki, Zachodnia 52, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 315 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 236 250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki S.A. XV O. w Warszawie 85 12402887 1111 0010 5328 3404. Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa położona w Łomiankach przy ul. Zachodniej 52 oznaczona w ewidencji gruntów jako dz. ew. nr 370 o powierzchni 653 m2 w obrębie 0021 - Łomianki Miasto. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość została zabudowana budynkiem małej gastronomi, obecnie użytkowanym jako mieszkalny, budynkiem mieszkalno-usługowym z garażem, budynkiem garażowym dwustanowiskowym oraz budynkiem inwentarskim – kurnikiem. Obiekty zostały wybudowane przy wykorzystaniu technologii
tradycyjnej murowanej.
Nieruchomość posiada kształt regularny. Powierzchnia i proporcje poszczególnych boków umożliwiają racjonalne zagospodarowanie nieruchomości. Ukształtowanie terenu płaskie. Uzbrojenie nieruchomości w media: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja. Ogrodzenie od frontu: brama, furtka i przęsła stalowe na betonowej podmurówce oraz blacha i przęsła stalowe na słupkach w pozostałej części ogrodzenia. Budynki usytuowane w blisko granic działki w odległości od 1 do 2 m (budynek garażu dwustanowiskowego wychodzi swoim obrysem poza teren działki).

Budynek usługowy – murowany, użytkowany jako mieszkalny, dwukondygnacyjny częściowo
podpiwniczony, przykryty dachem dwuspadowym o pokryciu z blachy. Wyposażony w instalacje elektryczną, gazową, wodnąi kanalizacyjną. Stan techniczny średni wymagający przeprowadzenia prac remontowo - wykończeniowych. Powierzchnia użytkowa pozyskana z pomiaru bezpośredniego wynosi: 138,09 m2 (w tym: parter 66,19 m2; i I piętro: 71,90 m2). Budynek został wybudowany na podstawie decyzji wydanej przez Urząd Miasta i Gminy Nr UA- 8381-B/328/89 pozwolenia na budowę z dnia 29.09.1989r. oraz oddany do użytkowania w części parterowej decyzją wydaną przez Urząd Miasta i Gminy Nr UA-8381-U/17/91 z dnia 01.02.1991r.

Budynek garażu dwustanowiskowego– murowany parterowy przykryty dachem jednospadowym z blachy trapezowej. Wyposażony w instalacje elektryczną. Stan techniczny dobry. Budynek w granicy, wychodzi swoim obrysem poza teren działki i wchodzi w sąsiednią działkę w 1/3 swojej powierzchni zabudowy. Powierzchnia użytkowa pozyskana z pomiaru bezpośredniego wynosi: 53,36 m2. Budynek nie był objęty postępowaniem legalizacyjnym.

Budynek mieszkalny– dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony wybudowany został w
1975 roku. Dach dwuspadowy pokryty z blachy i eternitu. W budynku znajdują siętrzy lokale mieszkalne, jeden na parterze zaadaptowany na cele usługowe (pralnia i szwalnia). Wyposażony w instalacje elektryczną, gazową, wodną i kanalizacyjną. Budynek znajduje się w odległości ok. 1m od granicy nieruchomości sąsiedniej. Stan techniczny średni wymagający przeprowadzenia prac remontowych. Powierzchnia użytkowa pozyskana z pomiaru bezpośredniego wynosi: 150,90 m2 (w tym: parter 73,60 m2; i I piętro:77,30 m2).
Burmistrz Łomianek wydał w dniu 31.03.2016r. decyzję Nr 62/2016 odmawiającą ustalenia warunków
zabudowy dla inwestycji polegającej na legalizacji przedmiotowego budynku.

Budynek garażowy– wybudowany został w 1975 roku, o konstrukcji mieszanej stalowomurowanej, parterowy, pokryty dachem jednospadowym z blachy stalowej trapezowej. Wyposażony w instalacje elektryczną. Stan techniczny średni wymagający przeprowadzenia prac remontowych. Powierzchnia użytkowa pozyskana z pomiaru bezpośredniego wynosi: 47,28 m2.
Burmistrz Łomianek wydał w dniu 31.03.2016 r. decyzję Nr 62/2016 odmawiającą ustalenia warunków
zabudowy dla inwestycji polegającej na legalizacji przedmiotowego budynku.

Budynek inwentarzowy– budynek o konstrukcji mieszanej stalowo - murowanej, wybudowany
został w 1975 roku, parterowy, niepodpiwniczony, przykryty dachem jednospadowym eternitem.
Budynek bez instalacji. Stan techniczny średni wymagający przeprowadzenia prac remontowych. Powierzchnia zabudowy na podstawie dokumentów archiwalnych wynosi: 19,00 m2.
Burmistrz Łomianek wydał w dniu 31.03.2016 r. decyzję Nr 62/2016 odmawiającą ustalenia warunkówzabudowy dla inwestycji polegającej na legalizacji przedmiotowego budynku.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji ,oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Licytant przystępujący do przetargu w celu nabycia nieruchomości do majątku wspólnego powinien przedłożyć notarialnie poświadczoną zgodę małżonka na udział w licytacji (art. 977 k.p.c.) wraz z odpisem aktu małżeństwa.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy- Żoliborza przy ul. Kocjana 3 w Warszawie odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego. Odpis operatu szacunkowego wolno przeglądać także w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Rękojmia wpłacona na rachunek bankowy Komornika będzie uznana za wniesioną prawidłowo, jeżeli zostanie zaksięgowana na rachunku bankowym Komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Potwierdzenie przelewu nie stanowi dowodu uiszczenia rękojmi.