Kielce, świętokrzyskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo-biurowym zlokalizowana w Kielcach przy ul. Henryka Sienkiewicza 18. Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną o numerze 452 z obrębu 0017 o powierzchni 1.211 mkw., o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta oraz budynek usługowo-biurowy w zabudowie zwartej, o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, o powierzchni 3.374,13 mkw., zgodnie z posiadaną inwentaryzacją. Budynek zajmuje cały obszar nieruchomości gruntowej.

Budynek składa się z trzech segmentów, które tworzą integralną całość:

• Segment A zlokalizowany jest u zbiegu ulic Sienkiewicza i Wesołej. Budynek B to dobudowana część obiektu ściśle zespolona z budynkiem A, wzdłuż północnej strony ulicy Sienkiewicza. Segmenty A i B posiadają 5 kondygnacji – cztery nadziemne i jedną podziemną. Na parterze oraz na piętrach znajdują się pomieszczenia biurowe, usługowe i magazynowe. W piwnicy zlokalizowano kotłownię olejową oraz pomieszczenia biurowe i magazynowe. Wzdłuż budynków A i B odbywa się ruch pieszy i kołowy.

• Budynek C został wzniesiony w oficynie sąsiedniej kamienicy od strony ulicy Sienkiewicza. Segment ten jest 3-kondygnacyjny (piwnica, parter, piętro). W tej części budynku znajduje się sala operacyjna nad którą zlokalizowana jest antresola. W kondygnacji podziemnej znajduje się garaż na 5 miejsc postojowych oraz pomieszczenia techniczne. Dojazd do garażu zapewniony jest przez przejazd w sąsiednim budynku (ul. Wesoła 40). Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działki sąsiednie nr 447/1 oraz 447/8 i 447/9, obręb 17, ujawniona w dziale I-Sp księgi wieczystej.

Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowo-zachodniej - od ulicy Henryka Sienkiewicza, z poziomu chodnika. Obiekt jest dostępny dla osób niepełnosprawnych. Wejście prowadzi do holu głównego, z którego na pierwsze piętro prowadzą dwubiegowe schody. Drugie, służbowe wejście do budynku znajduje się od strony północno-wschodniej, od podwórka.

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany. Tynki wapienno-cementowe, malowane farbami emulsyjnymi. W łazienkach ściany wyłożone glazurą, a posadzki terakotą. W pozostałych pomieszczeniach posadzki częściowo: lastryko, klepka drewniana lub wykładzina. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa w większości typowa, drewniana.

Budynek jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, przeciwpożarową, centralne ogrzewanie i ciepłą wodę (własna kotłownia olejowa), wentylację mechaniczną, klimatyzację oraz monitoring. Budynek posiada windę.

Dla budynku zostało opracowane świadectwo charakterystyki energetycznej.