Natolin, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 13/21 w dniu: 14.03.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości:


- nieruchomości, której położonej przy dz. ewid. nr nr 13 z obrębu 17, .,Natolin, 05-320 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej jako działka ewid. nr 13 z obrębu 17, położonej w miejscowości Natolin, gminie Mrozy, powiecie mińskim, województwie mazowieckim, o powierzchni 4 800 m², dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowa nieruchomość położona jest około 2 km od centralnej części gminy w miejscowości Natolin. Połączenia drogowe dobre, w odległości około 0,5 km znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej, stacja PKP Grodzisze Mazowieckie w odległości około 2 km. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane rolne, zabudowa siedliskowa oraz tereny leśne. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 13 o powierzchni 4800 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nieużytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Grunt orny RIVb, Grunt orny RV, Łąka trwała ŁV, Grunt pod rowem W-ŁV, Pastwisko trwałe Ps-V, Grunt pod rowem W-PsV; • Kształt regularny, zbliżony do prostokąta - wydłużony, wymiary około 790 metrów głębokości i około 6 metrów szerokości, dający możliwość użytkowania rolniczo; • Teren działki jest niezagospodarowany, wymagający częściowego zagospodarowania, na głębokości około 350 metrów od strony północnej przebiega rów melioracyjny, teren działki w części północnej (na głębokości około 350 metrów) porośnięty kępami drzew. Teren nieużytkowany rolniczo; • Topografia: spadek terenu w kierunku południowym; • Dostęp do drogi publicznej – ulicy Natolińskiej, dz. ew. 24 (użytek dr.) zapewniony jest bezpośrednio; • Infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna sieć telekomunikacyjna – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 24, w bezpośrednim sąsiedztwie. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy uchwalonego Uchwałą nr XX/105/04 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 18 maja 2004r., przedmiotowa nieruchomość jest na głębokości około 105 metrów od strony północnej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U: strefa mieszkaniowa – usługowa, następnie na kolejnych 680 metrach w głąb ( w pozostałej części) na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 62 877,60 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 47 158,20 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 287,76 zł.





Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 21.03.2025 o godzinie: 12:00.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.