Pogorzel, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24,  Olecko,   19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 1349/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1349/22 w dniu: 10.04.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Babki 19/2, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku I Wydział Cywilny  (adres: ul.  Osiedle Siejnik I 18, Olecko, 19-400 Olecko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej położona w Babkach 19/2, gm. Gołdap, na działce o numerze geodezyjnym 146/39 o powierzchni: 0,0646ha, stanowiąca własność Barbary Jastrzębskiej, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomość położona jest w obrębie Pogorzel, w gminie Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie, w miejscowości Babki 19/2,
- nieruchomość znajduje się na terenie zwartej zabudowy wsi Babki (osiedle mieszkaniowe zlikwidowanego ppgr)
- sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna, a dalej pola uprawne, las
- dojazd do nieruchomości drogą z kostki betonowej (polbruk)
- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnią granicę przylegającą do drogi prowadzącej przez wieś (dz. 141)




Działka 146/39
- powierzchnia działki 0,0646ha
- zabudowana jest jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej
- kształt działki czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta
- teren płaski
- w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacja,
- we wschodniej części działki znajduje się budynek mieszkalny o pow. zabudowy 57m2, w zachodniej części działki budynek gospodarczy w zabudowie bliźniaczej o pow. zabudowy 27m2
- budynek inwentarski w zabudowie bliźniaczej znajdujący się na sąsiedniej działce 146/38 w części znajduje się na działe 146/39, która jest przedmiotem opracowania
- według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków działki w całości zajmują tereny zabudowane-B
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Opis budynku gospodarczego w zabudowie bliźniaczej:
- budynek znajduje się w zachodniej części działki
- według danych z ewidencji budynków, budynek wzniesiono w 1986r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 27m2
- budynek parterowy, murowany w technologii tradycyjnej
- ściany murowane, otynkowane,
- dach dwupołaciowy o konstrukcji drewnianej pokryty płytami azbestowo cementowymi
- stolarka drzwiowa drewniana
- stolarka okienna drewniana
- do budynku przylega budynek o charakterze tymczasowym nieuwidoczniony w ewidencji budynków - garaż blaszany

Opis budynku mieszkalnego
- budynek parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, z wysokim dachem
- według danych z ewidencji budynków, budynek wzniesiono w 1986r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 57m2
- ściany murowane, dach drewniany, wysoki, pokryty blachodachówką
- strop nad parterem drewniany na belkach
- stolarka okienna PCW
- stolarka drzwiowa drewniana i z materiałów drewnopochodnych
- na parterze znajdują się pokój z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz i sień
- na podłogach terakota
- ściany otynkowane i malowane, w sieni i korytarzu w części wykończone powłokami malarskimi, w części tynk ozdobny, a w pomieszczeniach sanitarnych glazura
- w łazience prysznic, wc, umywalka,
- grzejniki stalowe
- w korytarzu schody na mieszkalne poddasze
- na poddaszu znajdują się trzy pokoje i łazienka
- w pokojach na podłogach panele, w lazience i korytarzu terakota
- ściany wykończone powłokami malarskimi, w łazience płytki ceramiczne
- w łazience umywalka, wc, prysznic
- grzejniki na poddaszu stalowe
- w dwóch z pokoi osobne drzwi balkonowe prowadzące na balkon
- na balkonie na podłodze deski drewniane, balustrada drewniana
- w korytarzu zejście do piwnicy po schodach o konstrukcji drewnianej
- w piwnicy ściany niewykończone, na podłodze wylewka betonowa
- w piwnicy znajduje się piec na paliwo stałe oraz bojler do podgrzewania wody
- w budynku instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie centralne - z piecem znajdującym się w piwnicy
- konstrukcja budynku w dobrym stanie technicznym
- elementy wykończeniowe i stolarka wymieniona w ostatnich latach, w dobrym stanie

Suma oszacowania wynosi 179 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 134 250,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.04.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski