Warszawa, Ursynów

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Ursynów przy ul. Kadryla

1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Ursynów przy ul. Kadryla, oznaczona jako działki ewidencyjne nr 6/5 i 7/7 o łącznej powierzchni 1260 m2 w obrębie 1-08-36, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.

2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kadryla. Teren jest ogrodzony, porośnięty trawą i drzewami niestanowiącymi pomników przyrody. Do ewentualnego usunięcia drzew mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2024 r. poz. 1478). Informacje dotyczące m.in. lokalizacji i składu gatunkowego drzew dostępne są na stronie internetowej Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy (Portal mapowy m.st. Warszawy – zakładka Zieleń).

3. Nieruchomość leży w zasięgu sieci infrastruktury technicznej: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej. Przez teren działki nr 6/5 przebiega napowietrzne przyłącze elektroenergetyczne niskiego napięcia do budynku usytuowanego na sąsiedniej działce.

4. W ewidencji gruntów działka ewidencyjna nr 6/5 oznaczona jest jako użytek: B – tereny mieszkaniowe, działka ewidencyjna nr 7/7 oznaczona jest jako użytek Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

5. Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Zachodniego Pasma Pyrskiego w rejonie ulicy Krasnowolskiej, przyjętym uchwałą nr XC/2663/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 23 września 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 181, poz. 4776, z późn. zm.), zgodnie z którym znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 5.23 U(MN), z przeznaczeniem pod usługi z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. Działki znajdują się w strefie ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. F. Chopina - strefa ograniczeń zabudowy mieszkaniowej OOU-M. Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

6. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

7. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza netto 1 400 000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) 140 000 zł

Minimalne postąpienie 14 000 zł

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) upłynął 9 października 2024 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 301/2025 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 19 lutego 2025 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Ursynów miasta stołecznego Warszawy nr 82 1030 1508 0000 0005 5001 3037, do 23 kwietnia 2025 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek. Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 23 kwietnia 2025 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami dla Dzielnicy Ursynów Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, przy al. Komisji Edukacji Narodowej 61.

Przetarg odbędzie się 29 kwietnia 2025 r. o godz. 11:00 w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala konferencyjna nr 446 (antresola).

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.