Wałbrzych, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Magda Jewuła

Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 748433339 / fax. 

Sygnatura: Km 891/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 891/23 w dniu 11-04-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 301, odbędzie się druga licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest   położonego przy  Chrobrego 3/5, 58-300 Wałbrzych, dla którego VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu  (adres: ul.  ul.Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny Nr 5 położony na 4 kondygnacji (3 piętro-poddasze), budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr ewid. 026501_1.0027.37_BUD), przy ul. Bolesłąwa Chrobrego 3 w  Wałbrzychu, w  dzielnicy Śródmieście.

Obszar nieruchomości (lokalu mieszkalnego ) ujawniony w KW wynosi 88,80 m2 i jest tożsamy z wielkością powierzchni użytkowej ustalonej w dniu oględzin. Stan lokalu w dniu oględzin : 4 pokoje, kuchnia, umywalnia, WC i przedpokój. Do lokalu przynależą - 1 piwnica i 1 komórka na półpiętrze , nieujawnione w  KW. Lokal z  balkonem.
Stan lokalu ujawniony w KW niezgodny ze stanem ustalonym podczas oględzin. Podczas modernizacji lokalu z kuchni wydzielono pokój nr 3, a pomieszczenie łazienki funkcjonuje obecnie jako pokój nr 1 z balkonem. Należy zalegalizować wprowadzone zmiany w rodzaju pomieszczeń, ich ilości i powierzchni i ujawnić w KW.

Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, c.o., domofon. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 180/10000 w  nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X.Standard lokalu niski.
Budynek mieszkalny wielorodzinny o niejednorodnej funkcji, czterech kondygnacjach, na planie zbliżonym do prostokąta z ryzalitem w elewacji tylnej, podpiwniczony, wzniesiony w latach 20 -tych XX w. w  technologii tradycyjnej. Bryła budynku prosta, bogata w detale architektoniczne. Ozdobna elewacja frontowa. Dach ozdobny, dwuspadowy, kalenicowy z lukarnami, kryty dachówką ceramiczną. Budynek niedocieplony o starej elewacji oraz starym pokryciu dachowym i obróbkach blacharskich. Budynek posadowiony jest na działce nr 31/1 o powierzchni 0,0159 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 274 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 182 933,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 440,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła