Czerńczyce, dolnośląskie

OBWIESZCZENIE 
O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Konrad Buksa na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  23-04-2025r. o godz. 10:00 na portalu
 https://e-licytacje.komornik.pl/ 

rozpocznie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego nr 2 położonego w miejscowości Czerńczyce gmina Kąty Wrocławskie przy ul. Lotniczej 26A, o pow. 31,7900 m2, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Z własnością tego lokalu wiąże się własność udziału w wysokości 808/10000 w częściach wspólnych budynku oraz działki gruntu. Lokal usytuowany jest na 2 kondygnacji budynku mieszkalnego, składa się z pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki z wc i przedpokoju. Lokal jest remnotowany, wymaga odświeżenia. Mieszkanie jest przechodnie, do pokoju i łazienki wejście przez pokój z aneksem kuchennym. Dojazd do budynku odbywa się drogami publicznymi, lokalnymi, ulicą Piaskową i jej odnogą stanowiącą część podwórza tj. działkę 180/4 prowadzącą do zabudowań mieszkalno-gospodarczych dawnego zespołu folwarcznego. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym planem miejscowym. Obowiązuje plan miejscowy przyjęty Uchwałą nr XXXII/255/96 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 16 grudnia 1996 r. w sprawie uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Czerńczyce, gmina Kąty Wrocławskie. Zgodnie z powyższym dokumentem jest to teren istniejących i projektowanych usług. Teren znajduje się w strefie ochrony  archeologicznej. Z kolei w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kąty Wrocławskie (Uchwała  Nr XXXIX/513/18 z dnia 22 lutego 2018 r. ) dla przedmiotowego obszaru wyznacza się kierunek zagospodarowania – tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej. 
Lokal mieszkalny należy do do dłużnika: br>Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30 kwietnia 2025 roku  o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Suma oszacowania wynosi 159.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  119.250,00 zł. 
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15.900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
Santander Bank Polska S.A. 08 10902444 0000 0001 3334 3553 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Na podstawie art.  9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.  Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch tygodni  przed licytacją wolno oglądać nieruchomość tj. w dniu 18.04.2025 roku od godz.10:00  do godz.10:15.  W systemie teleinformatycznym udostępnia się  protokół opisu i oszacowania. W  kancelarii komornika  można oglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.