Raszyn, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie

Sylwia Lewińska

Kancelaria Komornicza, Sprawiedliwości 6,  Pruszków,   05-800 Pruszków

tel. 22 1003483 / fax. 22 729 07 03

Sygnatura: GKm 9/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Sylwia Lewińska Kancelaria Komornicza w Pruszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 9/24 w dniu: 18.04.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. gen. Bema 14, 05-090 Raszyn, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa - udział 1/2, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 891 obręb 02 Raszyn, położona przy ulicy gen. Bema 14, w miejscowości Raszyn, w gminie Raszyn, powiecie pruszkowskim, województwie mazowieckim. Działka posiada powierzchnię 500,00 mkw., zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym trzykondygnacyjnym w zabudowie bliźniaczej (segment prawy) oraz budynkiem garażowym.
Wycena została sporządzona w warunkach ograniczonej dostępności do nieruchomości, bez oględzin pomieszczeń wewnątrz budynku. Standard wykończenia pomieszczeń wewnątrz budynku na potrzeby sporządzenia wyceny został przyjęty jako średni. Założono, iż wszystkie pomieszczenia w budynku są wykończone materiałami średniej jakości, w ostatnich kilku latach wewnątrz budynku nie został przeprowadzony generalny remont, jak również aktualny standard wykończenia pomieszczeń nie wymaga przeprowadzenia generalnego remontu.

Suma oszacowania wynosi 581 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 435 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 58 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 1240 6351 1111 0010 8756 8304 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.04.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sylwia Lewińska