Łódź, Górna

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi Widzewa podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 3435/18 w dniu: 12.03.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:



- nieruchomości położonej przy Klasowa 7, 93-331 Łódź, dla której Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi (adres: ul. Pomorska 21/90-202, Łódź, 90-202 Łódź) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, uregulowana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, położona w Łodzi przy ul. Klasowej 7. Nieruchomość, będąca przedmiotem niniejszej wyceny położona jest przy ulicy osiedlowej odchodzcącej od ul. Zygmunta. Dojazd odbywa się drogą szutrową - ulicą Klasową (nawierzchnia drogi gruntowa w słabym stanie technicznym) a następnie około 1 km drogą utwardzoną płytami betonowymi oraz asfaltem - ulicą Zygmunta. Zarówno komunikacja samochodowa jak i miejska średnio korzystne. Przedmiot wyceny usytuowany jest na działce nr 8/1. Powierzchnia działki wynosi 0,1048 ha. Ma kształt nieregularny, bardzo wydłużnonego prostokąta, niedogodnego do zagospodarowania o wymiarach około 8 m x 129 m, krótszym bokiem przyległym do drogi. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Oba w złym stanie technicznym. Budynek mieszkalny datuje się na lata 50/60 tych XX wieku i zgodnie z dokumentacją z Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Łodzi stanowi samowolę budowlaną. W stosunku do budynku kilkakrotnie wydawano decyzję o rozbiórce. Budynek jest częściowo murowany a częściowo drewniany. Stropodach nieocieplony kryty papą. Powierzchnia zabudowy wynosi 47 m2 (dotyczy tylko głównej części budynku na podstawie wypisu z kartoteki budynków). Budynek w bardzo złym stanie technicznym kwalifikuje się do wyburzenia bądź przeprowadzenia generalnych prac remontowo modernizacyjnych o kompleksowym zakresie zarówno w zakresie konstrukcji jaki i jego wykończenia i wszelkich instalacji. Budynki gospodarcze 2 sztuki - drewniane, tylnia ściana budynku gospodarczego przylegająca do granicyz dziaką- murowana (pustaki i cegła pełna). Budynki nie są ujawnione w kartotece budynków. Na podstawie oględzin oraz zebranej dokumentacji ustalono, że budynki posadowione na terenie przedmiotowej nieruchomości grożą zawaleniem i stanowią zagrożenie dla zdrowia i życia. Widoczna znaczna destrukcja tkanki murowej budynków, a przede wszystkim widoczne wyraźne pęknięcia w elementach konstrukcyjnych. Zniszczona konstrukcja dachowa. Widoczne liczne pęknięcia świadczące o niestabilności budynku i jego nierównomiernym osiadaniu. Biorąc powyższe pod uwagę oraz konsultując się z osobą posiadającą iprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie zakwalifikowano budynek do rozbiórki, jako najbardziej prawdopodobny i prawnie dopuszczalny sposób jego wykorzystania. Zbrojenie terenu stanowi : sieć elektryczna oraz kanalizacja do sieci miejskiej. W odległości ok. 100m w ulicy Zygmunta przebiega wodociąg. Nieruchomość przy ul. Klasowej 7 jest w części ogrodzona. Przez działkę przebiega sieć energetyczna niskiego napięcia oraz w poprzek działki sieć energetyczna średniego napięcia. Działka posiada znacznie utrudnione warunki zabudowy i zagospodarowania. Wyceniana nieruchomość położona jest na terenach z luźną zabudową mieszkaniową oraz terenach niezagospodarowanych.


Suma oszacowania wynosi 70 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 47 066,67 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 060,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 1050 1461 1000 0090 6867 6775 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.