Warszawa, Żoliborz

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 236/12 w dniu 03-04-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza z siedzibą przy Kocjana 3, 01-473 Warszawa, sala 1152, odbędzie się pierwsza licytacja:


- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ul. Śmiała 37/2, 01-523 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Śmiała 37/2, Warszawa, 01-473 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny składa się z 4 izb, położony na I piętrze. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 83,32 m2. Lokal składa się z dwóch pokoi w tym jednym z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki z wc i piwnicy. Udział związany z własnością nieruchomości lokalowej nr 2 wynosi 10569/29332. Budynek, w którym znajduje się nieruchomość lokalowa jest trzykondygnacyjny i jedna kondygnacja podziemna, zbudowany w technologii tradycyjnej murowanej, wybudowany w latach trzydzistych XX wieku. Ułamek współwłasności w częściach służących nie tylko właścicielowi lokalu wynosi 10569/29223. Udział w powierzchni wspólnej budynku 37 wynosi: 22,37 m2. Udział w powierzchni użytkowej części dobudowanej Śmiała 37A wynosi 131,96 m2. Udział w powierzchni całkowitej części dobudowanej Śmiała 37A wynosi 208,32 m2. Powierzchnię wspólną przynależną do lokalu w budynku Śmiała 37 stanowią piwnice, klatka schodowa – p. u. 61,85 m2. Cała część dobudowana oznaczona jako ul. Śmiałej 37A o powierzchni użytkowej - 364,87 rn2, powierzchni całkowitej – 576,0 m2. Program użytkowy lokalu nr 2: Pokój z aneksem kuchennym - p. u. 43,51 m2, Pokój - p. u. 21,25 m2, łazienka - p. u. 12,92 m2, Komunikacja - p. u. 5,64 m2. Pokoje usytuowane są od południa i od północy. W przedpokoju i pokojach na podłodze parkiet dębowy. W kuchni na podłodze gres, na ścianach glazura. W łazience, wc na podłodze gres, na ścianach glazura. Okna PCV, parapety marmurowe. Drzwi wewnętrzne drewniane. Wbudowane szafy. Grzejniki płytowe. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane.Do lokalu przynależy piwnica. Wyposażenie i wykończenie pomieszczeń w budynku dobudowanym, ul. Śmiała 37A Przyziemie: garaż z zadaszonym i podgrzewanym wjazdem, drzwi garażowe otwierane automatycznie, kotłownia z piecem gazowym dwubiegowym firmy Viessmann, pralnia ze zsypem na brudną bieliznę z wyższych kondygnacji, łazienka z wc, pomieszczenie rekreacyjne, pomieszczenie pod schodami. Parter: hol wejściowy, wc, kuchnia, jadalnia, salon z kominkiem i z wyjściem na taras; I piętro: pokój z tarasem, pokój z tarasem, łazienka, pokój z łazienką, hol. II piętro: pokój z łazienką i garderoba, pokój z łazienką (kabina prysznicowa) i garderobą, kuchnia, hol. W domu są rozprowadzone wszystkie instalacje, wykonano tynki wewnętrzne, parapety marmurowe, parter i I piętro są klimatyzowane, schody łączące kondygnacje wylane z betonu. Na parterze, na schodach i w holach jest szlichta na podłodze, na I i II piętrze w pokojach i w garderobach parkiet dębowy na podłogach, łazienki wykończone: glazura i terakota, w części łazienek wykonano biały montaż. Brak tynków zewnętrznych. Budynek 37A jest w stanie niewykończonym. Budynek ul. Śmiała 37 Budynek, w którym zlokalizowana jest nieruchomość lokalowa nr 1 jest murowany, podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym usytuowany od strony południowej działki nr 177. Informacje o konstrukcji budynku uzyskano i przyjęto zgodnie z opisem technicznym adaptacji i nadbudowy budynku mieszkalnego położonego przy ul. Śmiałej 37. Stropy DMS, ściany nośne z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, działowe z cegły dziurawki i suporexu. Klatka schodowa żelbetowa prefabrykowana.Więźba dachowadrewniana kryta dachówką karpiówką podwójnie. Tynki zewnętrzne cementowo-wapienne. Wymiana instalacji C.O., wodnej, gazowej, elektrycznej. Budynek wyposażony w klimatyzację. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną, okna PCV, parapety marmurowe. Na podłodze w pokojach i przedpokoju parkiet drewniany, w pomieszczeniach sanitarnych (kuchnia łazienka wc) glazura i terakota. W kuchni nowa zabudowa kuchenna. W piwnicy ułożona glazura i terakota. Stopnie i spoczniki wraz z cokołem drewniane. Budynek posiada jedną klatkę schodową. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: -wodno - kanalizacyjną miejską, -elektryczną, -ciepła woda i ogrzewanie z piecyka gazowego, -telefoniczną, - alarmowa, -gazową, -domofonowa. Stan techniczny budynku - dobry.

Suma oszacowania wynosi 1 462 974,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 097 230,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 146 297,40 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza ul. Kocjana3, 01-473 Warszawa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: mBank SA 71 1140 2017 0000 4002 0986 2139.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.