Warszawa, Żoliborz

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Żoliborza

Marcin Jachowicz

Kancelaria Komornicza, Potocka 4,  Warszawa,   01-612 Warszawa

tel. 225972848 / fax. 225972848

Sygnatura: Km 236/12

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 236/12 w dniu 03-04-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza z siedzibą przy Kocjana 3, 01-473 Warszawa, sala 1152, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest   położonej przy  ul. Śmiała 37/1, 01-523 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal nr 1 usytuowany jest na parterze w budynku 3-lokalowym przy ul. Śmiałej 37.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 83,94 m2. Lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc i piwnicy. Ułamek współwłasności w częściach służących nie tylko właścicielowi lokalu wynosi 10648/29223.
Budynek, w którym znajduje się nieruchomość lokalowa jest trzykondygnacyjny i jedna kondygnacja podziemna, zbudowany w technologii tradycyjnej murowanej, wybudowany w latach trzydzistych XX wieku. Ułamek współwłasności w częściach służących nie tylko właścicielowi lokalu wynosi 10648/29223.
Udział w powierzchni wspólnej budynku 37 wynosi: 22,54 m2.
Udział w powierzchni użytkowej części dobudowanej Śmiała 37A wynosi 132,94 m2.
Udział w powierzchni całkowitej części dobudowanej Śmiała 37A wynosi 209,87 m2.
Powierzchnię wspólną przynależną do lokalu w budynku Śmiała 37 stanowią piwnice, klatka schodowa – p. u. 61,85 m2.
Cała część dobudowana oznaczona jako ul. Śmiałej 37A o powierzchni użytkowej - 364,87 rn2, powierzchni całkowitej – 576,0 m2.
Lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, wc.
Program użytkowy lokalu nr 1:
Kuchnia - p. u. 10,61 m2,
Pokój - p. u. 8,44 m2,
Pokój - p. u. 9,10 m2,
Pokój - p. u. 24,12 m2,
Pokój - p. u. 19,94 m2,
Wc - p. u. 2,47 m2,
łazienka - p. u. 2,56 m2,
Komunikacja - p. u. 6,70 m2.
Dwa pokoje usytuowane są od południa, dwa pokoje od północy.W przedpokoju i pokojach na podłodze parkiet dębowy.W kuchni na podłodze gres, na ścianach glazura. W łazience, wc na podłodze gres, na ścianach glazura. Okna PCV, parapety marmurowe. Drzwi wewnętrzne drewniane. Wbudowane szafy.
Grzejniki płytowe. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane.Do lokalu przynależy piwnica.
Wyposażenie i wykończenie pomieszczeń w budynku dobudowanym, ul. Śmiała 37A
Przyziemie: garaż z zadaszonym i podgzewanym wjazdem, drzwi garażowe otwierane automatycznie, kotłownia z piecem gazowym dwubiegowym firmy Viessmann, pralnia zezsypem na brudną bieliznę z wyższych kondygnacji, łazienka z wc, pomieszczenie rekreacyjne, pomieszczenie pod schodami.
Parter: hol wejściowy, wc, kuchnia, jadalnia, salon z kominkiem i z wyjściem na taras;
I piętro: pokój z tarasem, pokój z tarasem, łazienka, pokój z łazienką, hol.
II piętro: pokój z łazienką i garderoba, pokój z łazienką (kabina prysznicowa) i garderobą, kuchnia, hol.
W domu są rozprowadzone wszystkie instalacje, wykonano tynki wewnętrzne, parapety marmurowe, parter i I piętro są klimatyzowane, schody łączące kondygnacje wylane z betonu. Na parterze, na schodach i w holach jest szlichta na podłodze, na I i II piętrze w pokojach i w garderobach parkiet dębowy na podłogach, łazienki wykończone: glazura i terakota, w części łazienek wykonano biały montaż. Brak tynków zewnętrznych. Budynek 37A jest w stanie niewykończonym.
Budynek ul. Śmiała 37
Budynek, w którym zlokalizowana jest nieruchomość lokalowa nr 1 jest murowany, podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym usytuowany od strony południowej działki nr 177.
Stropy DMS, ściany nośne z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, działowe z cegły dziurawki i suporexu. Klatka schodowa żelbetowa prefabrykowana.Więźba dachowadrewniana kryta dachówką karpiówką podwójnie. Tynki zewnętrzne cementowo-wapienne.
Wymiana instalacji C.O., wodnej, gazowej, elektrycznej. Budynek wyposażony w klimatyzację. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną, okna PCV, parapety marmurowe. Na podłodze w pokojach i przedpokoju parkiet drewniany, w pomieszczeniach sanitarnych (kuchnia łazienka wc) glazura i terakota. W kuchni nowa zabudowa kuchenna. W piwnicy ułożona glazura i terakota. Stopnie i spoczniki wraz z cokołem drewniane.

Budynek posiada jedną klatkę schodową.
Budynek jest wyposażony w następujące instalacje:
-wodno - kanalizacyjną miejską,
-elektryczną,
-ciepła woda i ogrzewanie z piecyka gazowego,
-telefoniczną,
- alarmowa,
-gazową,
-domofonowa.
Stan techniczny budynku - dobry.

Suma oszacowania wynosi 1 410 227,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 057 670,63 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 141 022,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza ul. Kocjana3, 01-473  Warszawa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: mBank SA 71 1140 2017 0000 4002 0986 2139.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Jachowicz