Magnice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Anna Tomków-Bąk Kancelaria Komornicza nr XXVIII we Wrocławiu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 23/23 w dniu 14-03-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu z siedzibą przy ul. Joannitów 14, 50-525 Wrocław, sala 18J, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy Wrzosowa 1, 55-040 Magnice, dla której nieruchomość gruntową w trakcie zabudowy - grunty orne o numerze działki 42/1, położonej: 55-040 Magnice, ul. Wrzosowa 1 (adres: ul. Wrzosowa 1, Magnice, 55-040 Magnice) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa w trakcie zabudowy - nieukończona inwestycja deweloperska polegająca na budowie dwóch wolno stojących budynków jednorodzinnych, dwulokalowych wraz z wewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu - położona przy ulicy Wrzosowej 1 w Magnicach, działka numer 42/1, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie. Nieruchomość graniczy bezpośrednio: od północy i zachodu z działkami drogowymi o nawierzchni asfaltowej, od południa z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, natomiast od wschodu z zabudową zagrodową i terenami niezabudowanymi, użytkowanymi rolniczo. Działka o regularnym, prostokątnym kształcie i przybliżonych wymiarach: szer. 33,5 m x dł. 64 m. W lutym 2022 roku na nieruchomości rozpoczęto budowę dwóch identycznych, wolno stojących, jednorodzinnych, dwulokalowych budynków mieszkalnych wraz z wewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu, która nie została dotąd ukończona (realizację inwestycji przerwano w październiku 2022 roku). Budynki o zróżnicowanym stopniu zaawansowania robot budowlanych 22,8 % i 36,01 %, usytuowane prostopadle względem siebie i równolegle względem dróg, tj. elewacja frontowa budynku numer 1 skierowana w stronę północną - ulicy Kwiatowej, natomiast budynku numer 2 skierowana na zachód - ulicę Wrzosową. Teren z niewielkim spadkiem w kierunku wschodnim, ogrodzony i zabezpieczony przed dostępem osób postronnych. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – ulicy Kwiatowej oraz za pośrednictwem ogólnodostępnej działki drogowej, stanowiącej własność gminy – ulicy Wrzosowej, o nawierzchni asfaltowej (usytuowanie narożne). Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, uzbrojony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telekomunikacyjna. Budynki zaprojektowane jako mieszkalne, jednorodzinne, dwulokalowe w zabudowie wolno stojącej, z garażami wkomponowanymi w ich bryłę. Forma budynków prostopadłościenna, symetryczna z przewężeniem w części środkowej. Budynki o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter, piętro) z poddaszem nieużytkowym, o murowanej konstrukcji ścian, z dachem dwuspadowym, krytym dachówką ceramiczną oraz w części ze stropodachem płaskim z warstwą wierzchnią wykonaną z płytek ceramicznych (nad garażami). Projektowana łączna powierzchnia zabudowy: 531,06 m2. Liczba projektowanych lokali: 4. Projektowana łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych (PUM): 636,80 m2. Projektowana łączna powierzchnia garaży: 81,40 m2. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego symbolem: 3MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 1 193 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 894 750,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 119 300,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. ul. Joannitów 14, Wrocław, 50-525 Wrocław można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.