Łódź, Bałuty

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi

Adam Sendor

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 12,  Łódź,   91-415 Łódź

tel. 42 208-88-56 / fax. 

Sygnatura: Km 874/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Adam Sendor Kancelaria Komornicza nr XXVII w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 874/23 w dniu: 20.03.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Baczyńskiego 78, 91-170 Łódź, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi  (adres: ul.  Pomorska 37, Łódź, 90-203 Łódź)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika x uregulowanej w dwóch księgach wieczystych, stanowiących jedną funkcjonalną całość:

91-170 Łódź, ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 78,
dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą nr KW [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X] (prawo własności).
oraz związanej z niej funkcjonalnie działki
położonej: Łódź, Szczecińska bez nr, działka 976/5,
dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] (użytkowanie wieczyste)

Przedmiot licytacji obejmuje prawo własności działki gruntu nr 981 o powierzchni 359 mkw. położoną przy ul. Baczyńskiego 78 w Łodzi oraz prawo wieczystego użytkowania działki 976/5 o pow. 91 mkw. położoną przy ul. Szczecińskiej b/n w Łodzi. Działki tworzą funkcjonalny kompleks o prawidłowych warunkach zagospodarowania, rozciągający się w pasie pomiędzy ul. Baczyńskiego a ul. Szczecińską. Kompleks ten posiada powierzchnię łączną 450 mkw. i jest silnie wydłużony. Główny dojazd i wejście od strony ul. Baczyńskiego. We wschodniej, frontowej części działki 981 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Wybudowany w 1985 roku. Posiada dwie kondygnacje naziemne, jest podpiwniczony. Posiada garaż jednostanowiskowy. Powierzchnia użytkowa budynku 168 mkw. Powierzchnia zabudowy 71 mkw. [dane te zostały obliczone przez rzeczoznawce na podstawie dokumentacji znajdującej się w katastrze nieruchomości - szczegóły w operacie szacunkowym] Zachodnią część działki 981 i całośc działki 976/5 stanowi teren nieutwardzonego ogrodu z nasadzeniami.
Budynek posiada instalacje elektryczną, wodociągową, telefoniczną, gazową i kanalizacyjną. Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Suma oszacowania wynosi 804 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 603 150,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 80 420,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 58 1020 3352 0000 1402 0251 7159 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.03.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Sendor