Kielce, świętokrzyskie

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego numer 7 o powierzchni 27,24 mkw., położonego w Kielcach przy ul. Czerwonego Krzyża 1. Do lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 4,63 mkw. Łączna powierzchnia lokalu oraz pomieszczenia przynależnego wynosi 31,87 mkw. Do lokalu przylega balkon. W skład lokalu wchodzi 1 pokój (15,60 mkw.), kuchnia (8,34 mkw.), WC (1,55 mkw.), przedpokój (1,75 mkw.). Lokal wymaga remontu.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, w odległości około 250 m od Rynku i około 100 m od ul. Sienkiewicza (głównego deptaku miejskiego) przy skrzyżowaniu ul. Dużej i Czerwonego Krzyża, naprzeciwko Placu Najświętszej Marii Panny. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się kamienice mieszkalne z częścią usługową w parterach. Nieruchomość dobrze wyeksponowana, lokalizacja doskonale rozpoznawalna.

Z lokalem związany jest udział w wysokości 3187/76231 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności działki gruntu numer 1125/2, obręb numer 10117, Kielce, o powierzchni 316 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali.

Lokal znajduje się na II piętrze pięciokondygnacyjnego budynku biurowo-mieszkalnego położonego w Kielcach, przy ulicy Czerwonego Krzyża 1 (w ewidencji gruntów i budynków ujawniony jako budynek biurowy o 4 kondygnacjach nadziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej). Budynek w całości podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, budowa zakończona w roku 1949. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania. Lokal nie posiada instalacji gazowej. Balkony zlokalizowane od strony ul. Czerwonego Krzyża przekraczają granice z działką drogową numer ewidencyjny 1686 (ulica Czerwonego Krzyża), stan ten nie został uregulowany.

Działka numer ewidencyjny 1125/2 o regularnym kształcie, prawie z całości zabudowana budynkiem (na działce brak miejsc parkingowych). Działka w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest symbolem Bi-Inne tereny zabudowane.

Kotłownia zlokalizowana jest w piwnicy budynku sąsiedniego, posadowionego na działce numer 1125/1 (ulica Duża 21). Spółka planuje wykonać przebudowę (rozdzielenie) kotłowni, w związku z tym Nabywca Nieruchomości będzie zobowiązany do wyrażenia zgody na wykonywanie praz na częściach budynku stanowiących nieruchomość wspólną.

Działki numer 1125/1, 1125/2 powstały w wyniku podziału działki numer 1125, zatwierdzonego decyzją Prezydenta Miasta Kielc (znak: GNG-V.6831.54.2016) z dnia 23 czerwca 2016 roku, zgodnie z którą przez działkę numer 1125/2 należy ustanowić służebność gruntową na rzecz działki numer 1125/1. W związku z tym w momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany udzielić Spółce pełnomocnictwa do ustanowienia wyżej opisanej służebności gruntowej.

Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielc zatwierdzonym uchwałą rady Miasta Kielce nr LXVII/1217/2014 z dnia 06.11.2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany Nr 12, Nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy o głównej funkcji usług ogólnomiejskich metropolitalnych oraz mieszkaniowej.

Nieruchomość nie jest objęta indywidualną formą ochrony konserwatorskiej poprzez wpis do rejestru zabytków nieruchomych bądź ujęcie w ewidencji zabytków nieruchomych (gminnej i wojewódzkiej), jest natomiast wpisana do rejestru jako element zabudowy ulic Dużej i Jana Pawła II (dawniej ul. Świerczewskiego) w Kielcach figurującą w rejestrze pod numerem A.337, zgodnie z informacją urzędową ŚWKZ z Kielcach z dnia 31.08.2009 r., znak: RD-4400/3224/09, na podstawie decyzji WKZ w Kielcach z dnia 14.08.1976 r., znak: KI:II-5340/922/76. Ponadto Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Kielce, figurującego w rejestrze pod numerem A.321, zgodnie z informacją urzędową ŚWKZ w Kielcach z dnia 30.07.2009 r., znak: RD-4400/2816/09, na podstawie decyzji UW w Kielcach z dnia 12.09.1947 r., znak: Kil-ZK-4-9/47 oraz decyzji WKZ w Kielcach z dnia 14.081076 r., znak: KI-II-5340/915/76. Nieruchomość zlokalizowana jest również na obszarze stanowiska archeologicznego ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków: AZP 85-63/12 – Kielce 8, relikty miasta lokacyjnego, średniowiecze-okres nowożytny.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/15591/3/2019 z dnia 30.08.2019 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK wynosi 188,9 kWh/(m2*rok).


Informacja Administratora danych osobowych

[Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych]
Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa.
Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa.
[Przetwarzanie danych]
Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:
· przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,
· zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,
· wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego,
· ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.
Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy.
[Okres przechowywania danych]
Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.
[Przekazywanie danych]
Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.
[Pani/Pana prawa]
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.
Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.
W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych.
W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.
Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych w Polsce.