Izbicko, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich Monika Pawlewska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-03-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Opolskich z siedzibą przy Opolska 11, 47-100 Strzelce Opolskie, sala 310, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy Powstańców Śląskich 32, 47-180 Izbicko, dla której Sąd Rejonowy w Strzelcach Opolskich V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość obejmuje działki gruntu o numerach 580/2, 1029, 297, 307, 391. (1) Działka nr 580/2 a.m. 5, o powierzchni 0,5230 ha, zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako grunty rolne zabudowane Br-PsIV 0,1160 ha, grunty rolne zabudowane Br-RIVb 0,1170 ha oraz pastwiska trwałe PsIV 0,2900 ha. Granice działki wyznacza: od zachodu ulica Powstańców Śląskich, od wschodu ulica Kwiatowa, od południa i od północy działki zabudowane zabudową mieszkaniowo-gospodarczą. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Na działce nr 580/2 znajdują się następujące zabudowania. a) budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej usytuowany przy granicy zachodniej działki. Budynek konstrukcji murowanej, 1-kondygnacyjny z poddaszem, niepodpiwniczony. Dach dwuspadowy kryty dachówką. Układ pomieszczeń: 4 pokoje, kuchnia, 2 pomieszczenia gospodarcze, brak łazienki. Budynek niezamieszkały, poszczególne elementy konstukcyjne znacznie uszkodzone. Wyposażanie w instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna lokalna. Rok budowy: 1890. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Powierzchnia zabudowy: 141 m2, użytkowa: 125 m2 przeliczona z powierzchni zabudowy. Stan techniczny zły. b) budynek gospodarczy–stodoła konstrukcji murowanej z dachem dwuspadowym krytym dachówką. Wrota drewniane, posadzka betonowa. Rok budowy I połowa XX wieku. Powierzchnia zabudowy: 242 m2, użytkowa: 219 m2. Stan techniczny zły. c) budynek niemieszkalny inwentarski o funkcji obory, konstrukcji murowanej, dach dwuspadowy kryty płytą falistą włóknisto-cementową. Posadzka betonowa. Bramy wjazdowe uchylne. Rok budowy: 2007. Powierzchnia zabudowy 635 m2, użytkowa 589 m2. Stan techniczny dostateczny, celowy częściowy remont. (2) Działka nr 297 a.m. 5 o powierzchni: 0,1380 ha niezabudowana, oznaczona w ewidencji jako grunty orne RIVa 0,1100 ha, grunty orne RIVb 0,0280 ha (3) Działka nr 307 a.m. 5 o powierzchnia 0,1330 ha niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako grunty orne RIVb 0,0130ha, grunty orne RV 0,1200ha Działki nr 297 i nr 307 położone są w pobliżu siebie, na terenach rolnych, użytkowane rolniczo. Posiadają dostęp do drogi publicznej klasy dojazdowej, nawierzchnia - droga asfaltowa. Granice działek wyznaczają grunty rolne i droga dojazdowa. (4) Działka nr 1029 a.m. 4 o powierzchni: 0,7370 ha oznaczona w ewidencji jako nieużytki N 0,0140 ha, grunty orne RV 0,1730 ha, grunty orne RVI 0,550 ha. Kształt działki regularny, wąski o szerokości ok. 9,80 m. Działka w użytkowaniu rolnym, granice działki wyznaczają od północy i od południa gruntowe drogi dojazdowe, z pozostałych stron grunty rolne. (5) Działka nr 391 a.m. 5 o powierzchni 0,3470 ha niezabudowana, oznaczona w ewidencji jako grunty orne RVI. Działka ogrodzona, porośnięta trawą, położona na terenach przeznaczonych pod zabudowę produkcyjną. Granice działki wyznaczają: od zachodu droga publiczna, nawierzchnia nieutwardzona, od wschodu droga publiczna, nawierzchnia asfaltowa, od północy i od południa działki niezabudowane o przeznaczeniu pod zabudowę przemysłową. Bliskie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz niezabudowane grunty rolne i leśne. Dla obszaru, na którym znajduje sie nieruchomość, obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wprowadzony Uchwałą nr XXIV/172/05 Rady Gminy w Izbicku z dnia 17 stycznia 2005 r. w sprawie uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego wsi Izbicko i Grabów gm. Izbicko (uchwała zmieniająca XLIII/337/2022 z 29.08.2022 r.) Działka nr 580/2 znajduje się na terenie oznaczonym jako: RM - tereny zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej, R- tereny rolne, MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka nr 1029 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem Zl - tereny zalesione, Zlp - tereny pod zalesienie, KD-2 - tereny dróg dojazdowych i R - tereny rolne. Działki nr 297 i nr 307 znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem R - tereny rolne. Działka nr 391 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem P-2 - tereny zabudowy produkcyjnej.

Suma oszacowania wynosi 882 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 661 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 88 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP STRZELCE OPOLSKIE 80 1020 3714 0000 4702 0007 8469.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.