Wałbrzych, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 1020/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1020/19 w dniu: 06.03.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Reja 3/4a, 58-304 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest samodzielny lokal mieszkalny nr 4a, stanowiący odrębną nieruchomość, położony na pierwszej kondygnacji (parter) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy ul. Mikołaja Reja 3 w Wałbrzychu, w dzielnicy Stary Zdrój.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 17,06 m2. Stan rzeczywisty zgodny jest ze stanem prawnym. Lokal składa się z jednego pokoju oraz kuchni. Do lokalu przynależą: wc (na korytarzu) i jedna piwnica, ujawnione
w KW, o powierzchni użytkowej 1,76 m2. Lokal bez balkonu. Obszar nieruchomości ujawniony w KW - 18,82 m2. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną oraz wodno - kanalizacyjną. Ogrzewanie - piec typu "koza" (usytuowany w pokoju), brak grzejników. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 271/10000 w nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X. Z powodu braku w lokalu mieszkalnym WC i łazienki lokal nie spełnia współczenych wymagań dla standardu średniego. Standard lokalu niski.
Budynek mieszkalny wielorodzinny wybudowany przed 1915 rokiem, o jednorodnej funkcji, 3 - kondygnacyjny z poddaszem użytkowym w zabudowie luźnej, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, podpiwniczony. Dach stromy. Pokrycie dachowe papowe. Kominy murowane z cegły. Elewacja trwała - tynk cyklinowany. Elewacja do odnowienia. Wejście główne do budynku umieszczone z boku budynku, wejście otoczone drewnianą wiatą. Budynek wyposażony w energię elektryczną, gaz sieciowy, wodę i kanalizację. Budynek posadowiony jest na działce nr 296/4 o powierzchni 0,3000 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Wykorzystanie terenu zgodne z dyspozycjami zawartymi w Studium. Nieruchomość nie jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Nieruchomość nie leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.

Suma oszacowania wynosi 49 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 37 425,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 990,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.03.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska