Lubiąż, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Mateusz Dziędzioła podaje do publicznej wiadomości, że dnia 21 lutego 2025r., o godzinie 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wołowie, to jest w Wołowie przy ul. Rynek 26, w sali nr 14, odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego położonego pod adresem: 56-100 Lubiąż, ul. Wojska Polskiego 33/1, dla którego Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącego własność w udziałach w prawie własności po ½ każde.


Nieruchomość gruntowa (wspólna) położona jest w południowej części terenów zabudowanych Lubiąża, przy ulicy Wojska Polskiego 33 stanowiącej fragment drogi wojewódzkiej nr 338. W sąsiedztwie zlokalizowana jest przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności z lokalnymi usługami. Nieruchomość składa się z działki nr 380 o powierzchni 600 mkw. Ma kształt zbliżony do prostokąta. Działka jest zabudowana na dużej części powierzchni. W pozostałych miejscach stanowi tereny utwardzone oraz przydomowe ogródki. Nieruchomość ogrodzona – mieszana konstrukcja. W ulicy Wojska Polskiego przebiega zewnętrzna sieć kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna, a także napowietrzna sieć elektroenergetyczna.

Budynek mieszkalny dwulokalowy z 1902 r. (następnie rozbudowany), o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter i poddasze użytkowe), wybudowany w technologii tradycyjnej. Obiekt wpisany do rejestru zabytków. Powierzchnia zabudowy jest równa 219 mkw (z wyłączeniem wolnostojących budynków gospodarczych).

Lokal mieszkalny położony jest na pierwszej i drugiej kondygnacji (parter + poddasze użytkowe). Zgodnie z danymi z księgi wieczystej składa się z 3 pokoi, kuchni oraz przynależności a jego pole powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 76,90 mkw. W rejestrze lokali nie ma wskazanych pomieszczeń przynależnych a powierzchnia użytkowa samego lokalu jest równa 76,90 mkw. W trakcie oględzin nieruchomości stwierdzono, że lokal w rzeczywistości ma powierzchnię 155,54 mkw, w tym na parterze: salon 27,02mkw, przedpokój 14,54mkw, korytarz 4,43mkw, przedsionek 5,96mkw, kuchnia 6,75mkw, kuchnia 6,75mkw, kotłownia 4,98mkw, garaż 16,05mkw, pokój 10,31mkw, łazienka 9,94mkw, pomieszczenie gospodarcze 5,24mkw; na poddaszu: przedpokój 11,76mkw, garderoba 12,42mkw, pokój 13,40mkw, pokój 12,74mkw. Do mieszkania przylega taras zlokalizowany na dachu dobudowanej części.

W dziale II księgi wieczystej jako właściciele lokalu wpisani są dłużnicy na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, przy czym w toku postępowania ustalono, że są oni właścicielami lokalu w udziałach po ½ każde.


Suma oszacowania nieruchomości wynosi 193200,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 128800,00zł. Cena nie zawiera podatku VAT (sprzedaż bez VAT – nie zostanie wystawiona FV).


Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 19 320,00zł. Rękojmię należy wpłacić na konto komornika w PKO Bank Polski S.A. o numerze: 93 1020 5226 0000 6402 0740 1054 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację, tytułem: „XXXX/XXXXXXXX/X– rękojmia”. W przypadku przelewu na konto za termin złożenia rękojmi uważa się moment wpływu środków na konto bankowe Komornika.


Nieruchomość można oglądać w ciągu 2 tygodni bezpośrednio poprzedzających licytację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem. Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w siedzibie kancelarii komornika (dane teleadresowe w lewym górnym roku obwieszczenia).