Wałbrzych, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 575/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 575/23 w dniu: 27.02.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Parkowa 1/4, 58-302 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr 4, składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 39,56 m2, położonego na 1 kondygnacji (parter) budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1 - klatkowego, 5-kondygnacyjnego w Wałbrzychu przy ul. Parkowej 1, w dzielnicy Stary Zdrój. Budynek stanowi współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej "Skarbek" w Wałbrzychu i właścicieli lokali wyodrębnionych na własność. Lokal nie posiada balkonu.
Budynek zlokalizowany jest na działce o nr ew. 59/8 w obrębie 20 Stary Zdrój. Powierzchnia działki wynosi 1198 m2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Pole powierzchni użytkowej szacowanego lokalu mieszkalnego ujawnione w księdze wieczystej wynosi 36,70 m2. UWAGA! Istnieje niezgodność stanu faktycznego powierzchni użytkowej ze stanem ujawnionym
w KW.
Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej (woda, kanalizacja, gaz sieciowy, centralne ogrzewanie zdalaczynne i cw z grzejnika przepływowego). Budynek nie jest wyposażony w dźwig osobowy. Opomiarowanie indywidualne. Standard lokalu wysoki. W lokalu przeprowadzono remont modernizacyjny podwyższający standard wbudowanych materiałów wykończeniowych. Przebudowano (zlikwidowano) balkon włączając go do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, co spowodowało opisaną niezgodność stanu powierzchni użytkowej.
Budynek wielorodzinny o jednej klatce schodowej, w zabudowie wolnostojącej na działce ew. nr 59/8. Budynek wybudowany w centrum dzielnicy, po roku 1960. Budynek o docieplonych ścianach zewnętrznych i nowej elewacji. W budynku brak dźwigu osobowego.
Budynek nie jest zabytkowy i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych. Szacowana nieruchomość leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.

Suma oszacowania wynosi 147 040,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 110 280,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 704,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.03.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska