Gryfów Śląski, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-04-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, sala 304, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy Kolejowa 7/2, 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
lokal stanowiący odrębną nieruchomość, położony w miejscowości Gryfów Śląski przy ul. Kolejowej nr 7/2. Lokal mieszkalny nr 2 położony jest na II kondygnacji budynku tj. na I piętrze. Mieszkanie o układzie jednostronnym, wszystkie okna wychodzą od strony ul. Kolejowej, środkowe, częściowo rozkładowe. W skład powierzchni użytkowej wchodzą: pokój: 26,50 m, kuchnia: 9,55 m2, przedpokój: 8,00 m2, łazienka: 2,25 m2, toaleta: 0,95 m2, Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 47,25 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie z pieca kaflowego znajdującego się w pokoju. Do lokalu mieszkalnego przynależy strych o powierzchni 9,35 m2 oraz piwnica o powierzchni 2,21 m2. Łącznie powierzchnia nieruchomości lokalowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 58,81 m2. Zgodnie z Uchwałą nr XXI/85/04 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 26 marca 2004r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla śródmieścia i zachodniej części miasta Gryfów Śląski - obszar planistyczny „A” (Dz. Urz. Woj. Doln. nr 102, poz. 1812 z dnia 02.06.2004r.), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MW,U - mieszkalnictwo wielorodzinne i/lub usługi. Jest to także strefa „B” ścisłej ochrony konserwatorskiej (SOB) oraz strefa obiektów objętych ochroną poprzez wpis do ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W Dziale III księgi wieczystej o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości wpisana została dożywotnia i nieodpłatna służebność mieszkania polegająca na prawie korzystania przez uprawnioną z części pokoju według wyboru uprawnionej wraz z prawem korzystania ze wspólnych kuchni, łazienki, wc i przedpokoju oraz przynależnych do lokalu: strychu i piwnicy na rzecz Janiny Emilii Nowakowskiej. Wartość przedmiotowej służebności przez 10 lat została wyceniona na kwotę 63 000,00 zł. Nieruchomość stanowi własność dłużnika: Nowakowski Paweł

Suma oszacowania wynosi 121 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 80 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 100,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.