Łódź, Górna

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Bartłomiej Górczyński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-03-2025 o godz. 11:45 pod adresem: Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi, ul. Kopcińskiego 56, 90-032 Łódź, pokój D, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: a, położonej przy Ignacego Kraszewskiego 12, 90-032 Łódź, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa położona w Łodzi, przy ul. Kraszewskiego 12, składająca się z działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 62/2 i zabudowana budynkiem kamienicy. Działka gruntu posada powierzchnię 0,0795 ha, ma kształt regularny, prostokątny. Na nieruchomości posadowione są trzy budynki, jeden o funkcji mieszkalnej oraz dwa niemieszkalne. Budynek mieszkalny wielorodzinny, tj. budynek kamienicy frontowej wybudowany został w 1926 roku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, pięciokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Budynek posiada powierzchnię zabudowy 302 m2.Ściany murowane, stropy drewniane, dach konstrukcji drewnianej kryty papą. Budynek posiada jedną centralną klatkę schodową, od której odchodzą w lewo i w prawo korytarze mieszkalne. W budynku znajduje się 30 lokali mieszkalnych (budynek obciążony umowami najmu). Szczegóły dotyczące nieruchomości znajdują się w operacie szacunkowym sporządzonym na potrzeby niniejszego postępowania, do wglądu w tutejszej kancelarii. Wpływ przysądzenia własności na prawa i roszczenia osobiste ciążące na nieruchomości został uregulowany w art.1000-1003 kpc, które to przepisy określają materialno - prawne skutki uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności co do praw ciążących na zbytej w toku egzekucji nieruchomości, jak i roszczeń osobistych, które zabezpieczone zostały poprzez ujawnienie w księdze wieczystej. Zgodnie z treścią art. 1002 kpc, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy, stosownie do przepisów normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku, gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć te umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności z zachowaniem rocznego terminu, chociażby umowa zawarta została z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.

Suma oszacowania wynosi 4 038 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 028 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 403 850,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: INGBSK O. w Łodzi 83 1050 1461 1000 0023 5626 0352.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.