Jedlicze A, łódzkie

km 918/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański, Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu  z siedzibą w Zgierzu(95-100) ul. Andrzeja Struga 23 lok.1. (tel.42-716-10-39)  na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  02 kwietnia 2025r. o godz.14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu mającego siedzibę przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 w sali nr IX,   odbędzie się pierwsza licytacja należącej  do Krzysztofa Rytych nieruchomości położonej: 95-073 gmina Zgierz, Jedlicze A ( zgodnie z ewidencją gruntów ul. Aleksandrowska 24)  dla której  Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych  prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X

    Przedmiotowa nieruchomość stanowi zespół trzech zabudowanych działek. Są to działki o nr : 419, 420 i 421 o powierzchni łącznej 753 mkw. Działki łącznie tworzą obszar budowlany o przeciętnych warunkach zagospodarowania. Połączone place tworzą kształt regularnego trójka prostokątnego o podstawie 41 m. i wysokości 37 m. Kompleks działek dłuższym bokiem przylega do ulicy Aleksandrowskiej.
Budynek mieszkalny posadowiony w północno – zachodnim narożniku działek. Budynek o parametrach budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynek składa się z dwóch przylegających i połączonych ze sobą części, stanowiących funkcjonalną całość. Budynki obecnie są trwale połączone, tworzą funkcjonalną całość i są wykorzystywane na cele mieszkalne. Obiekt składa się z części głównej, dwukondygnacyjnej i parterowej przybudówki. Całość bez podpiwniczenia, pod częścią główną pod podłogą znajduje się murowana komora  z hydroforem.
    Konstrukcja budynków murowano – drewniana z drewnianym stropem nad parterem. Pod budynkami podmurówka. Dach nad częścią główną drewniany, dwuspadowy. Stropodach nad częścią parterową, płaski, drewniany. Połacie dachowe z ociepleniem i podbitką z karton-gipsu. Dachy kryte blachodachówką, rynny i półrynny z tworzywa.Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego (parter i poddasze) określona na podstawie obmiaru biegłego wynosi – 68 mkw.   Uwaga: budynek mieszkalny północno – zachodnim narożnikiem wkracza na  działka sąsiednią. Stan ten wymaga  prawnego uregulowania i korekty granic.

Suma oszacowania wynosi 384 700,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 288 525,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 470,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także przelewem bankowym  na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Zgierzu  88 10203440 0000 7902 0015 9996 nie później w dniu poprzedzającym przetarg z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00  do godz.14:00 oraz przeglądać w    Sądzie Rejonowym w Zgierzu przy Zgierz, ul.Sokołowska 6  ( I Co 3499/23)  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.