Kędzierzyn-Koźle, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kędzierzynie-Koźlu

DAMIAN KUCZA

Kancelaria Komornicza, Roosevelta 5,  KĘDZIERZYN-KOŹLE,   47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE

tel. 774821340 / fax. 774821340

Sygnatura: KM 125/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU DAMIAN KUCZA KANCELARIA KOMORNICZA W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 125/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Jana Pawła II 38E/13, 47-220 Kędzierzyn-Koźle, dla którego Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Żeromskiego 5, Kędzierzyn-Koźle, 47-200 Kędzierzyn-Koźle)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny będący przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, oznaczony numerem 13 usytuowany na piątej kondygnacji nadziemnej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym numer 38E, położonym przy ulicy Jana Pawła II w Kędzierzynie -Koźlu. Zbywany jest udział 4/6 należący do dłużnika
Dostęp do zaplecza bytowego i usług niezbędnych dla potrzeb życiowych jest bardzo dobry. Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal usytuowany jest na działce numer 1195/5. Omawiany budynek jest budynkiem wielorodzinnym czteropiętrowym wybudowanym w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim, całkowicie podpiwniczony (ocieplone ściany zewnętrzne). Stan ogólny budynku jest dobry. Budynek nie posiada windy.
Powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 48,00 m2. Lokal posiada niewielki balkon ok. 1 m2 powierzchni. Na powierzchnię użytkową lokalu składają się następujące pomieszczenia: dwa pokoje, łazienka z WC, kuchnia (widna) i przedpokój. Lokal posiada także w użytkowaniu piwnicę. Lokal posiada centralne ogrzewanie sieciowe. Lokal nie posiada pomieszczeń przejściowych. Ciepła woda użytkowa dostarczana jest z przepływowego podgrzewacza gazowego. Lokal posiada okna pcv, drzwi wewnętrzne panelowe zwykłe, na ścianach jest tynk gładki, względnie ozdobny lub płytki – w zależności od funkcji pomieszczenia, na podłodze są panele lub płytki. Standard lokalu jest przeciętny, co wynika z takiej właśnie jakości materiałów wykończeniowych, które nadto charakteryzują się zauważalnym zużyciem. Standard średni (przeciętny) wskazuje, że konieczne jest poniesienie znacznych nakładów finansowych związanych z odnowieniem elementów wykończeniowych lokalu do obecnych standardów i wymagań. W opisywanej sytuacji taki remont wymagany jest co do całej łazienki, większości podłóg w mieszkaniu, stolarki drzwiowej, odświeżenia ścian, w tym wymiany płytek ściennych w kuchni. Stan techniczny lokalu jest zadowalający. Lokal jest zamieszkiwany i wykorzystywany zgodnie ze swoim przeznaczeniem. Brak śladów dewastacji. W załączeniu do operatu przedstawiam dokumentację zdjęciową z dnia oględzin. Otoczenie lokalu stanowi analogiczna zabudowa mieszkaniowa, obiekty sportowo – rekreacyjne oraz cmentarz.

Suma oszacowania wynosi 146 016,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 97 344,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 11:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 601,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 1020 3668 0000 5202 0276 6749 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.03.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 26.03.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

DAMIAN KUCZA