Guzew, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 70/21 w dniu: 11.02.2025 o godzinie: 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości:


- nieruchomości, której położonej przy dz. ewid. nr 515 ./05-320,Guzew, 05-320 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej jako działka ewid. nr 515 obręb 7 położonej w miejscowości Guzew, gminie Mrozy, powiecie mińskim, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 515 z obrębu 7 o powierzchni 8767 m². Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowa nieruchomość położona jest we wschodniej części gminy w miejscowości Guzew, odległość od centralnej części gminy wynosi około 4 km. Połączenia drogowe przeciętne, w odległości około 1 km znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane rolne, zabudowa siedliskowa oraz tereny leśne. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 515 o powierzchni 8767 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nieużytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Grunt orny RIVb, Grunt orny RV, Pastwisko trwałe PsIV, Pastwisko trwałe PsV; • Kształt regularny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 415 metrów głębokości i około 20 metrów szerokości, dający możliwość racjonalnego użytkowania rolniczo, dość szeroka; • Teren działki jest niezagospodarowany, wymagający częściowego wyrównania oraz zagospodarowania, w części południowej na terenie działki wysypany gruz – kwalifikujący się do uporządkowania. Teren nieużytkowany rolniczo, częściowo porośnięty trawą, krzewami oraz kępami drzew. W części południowej, przy granicy działki znajduje się słup energetyczny oraz na całej szerokości przechodzi linia napowietrzna sieci energetycznej; • Topografia: teren płaski; • Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 321/4 (użytek dr.) – jezdnia asfaltowa zapewniony jest bezpośrednio; • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 321/4. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla sołectw: Mrozy, Kruki, Wola Paprotnia, Gójszcz, Wola Rafałowska, Rudka, Guzew i Jeruzal uchwalonego Uchwałą nr VII/97/2015 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 26 czerwca 2015r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na głębokości około 100 m. w głąb od strony południowej na obszarze oznaczonym symbolem GU-RM3: tereny zabudowy zagrodowej, dalej (w pozostałej części) na kolejnych 315 metrach w głąb w kierunku północnym na obszarze oznaczonym symbolem GU-R2: tereny rolne.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 24 828,78 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 18 621,59 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 482,88 zł.





Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.02.2025 o godzinie: 10:30.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.