Guzew, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 70/21 w dniu: 11.02.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości:


- nieruchomości, której położonej przy dz. ewid. nr 573, 574 obręb 7 ./05-320,Guzew, 05-320 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej jako działka ewid. nr 573, 574 obręb 7 położonej w miejscowości Guzew, gmina Mrozy pow. miński, woj. mazowieckie, o powierzchni łącznej 2300 m². Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowa nieruchomość położona jest we wschodniej części gminy w miejscowości Guzew, odległość od centralnej części gminy wynosi około 4 km. Połączenia drogowe przeciętne, w odległości około 1 km znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane rolne, zabudowa siedliskowa oraz tereny leśne. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 573 o powierzchni 1700 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nieużytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała ŁIV, Łąka trwała ŁV, Grunt pod rowem W-ŁIV; • Kształt regularny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 420 metrów głębokości i około 5 metrów szerokości, dający możliwość r użytkowania rolniczo; • Teren działki jest niezagospodarowany, wymagający częściowego wyrównania oraz zagospodarowania, w całości podmokły, na głębokości około 175 metrów od strony południowej przechodzi przez teren działki na całej szerokości rów melioracyjny. Na głębokości około 150 metrów w głąb od strony północnej działka porośnięta krzewami oraz kępami drzew. Teren nieużytkowany rolniczo; • Topografia: teren płaski; • Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 321/4 (użytek dr.) – droga gruntowa zapewniony jest bezpośrednio w części południowej; • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 321/4, w odległości około 150 metrów, w kierunku zachodnim. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 574 o powierzchni 600 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nieużytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała ŁV; • Kształt regularny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 130 metrów głębokości i około 6 metrów szerokości, dający możliwość użytkowania rolniczo; • Teren działki jest niezagospodarowany, wymagający częściowego wyrównania oraz zagospodarowania, w całości podmokły. Teren nieużytkowany rolniczo, częściowo porośnięty trawą oraz krzewami; • Topografia: teren płaski; • Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 321/4 (użytek dr.) – droga gruntowa zapewniony jest bezpośrednio w części północnej; • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 321/4, w odległości około 150 metrów, w kierunku zachodnim. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla sołectw: Mrozy, Kruki, Wola Paprotnia, Gójszcz, Wola Rafałowska, Rudka, Guzew i Jeruzal uchwalonego Uchwałą nr VII/97/2015 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 26 czerwca 2015r., dz. ew. 573, 574 położone są na obszarze oznaczonym symbolem GU-ZN17: tereny użytków zielonych. Ponadto przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach strefy ekologicznej obejmującej doliny rzeczne, obniżenia terenu i kompleksy leśne.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 6 125,40 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 4 594,05 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 612,54 zł.





Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.02.2025 o godzinie: 11:00.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika BNP Paribas Bank Polska S.A. 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 oraz elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne, dostępnego na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.