Szczecin, Prawobrzeże

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie

Dorota Działowska

Kancelaria Komornicza, Botaniczna 98,  Szczecin,   70-786 Szczecin

tel. 914877192 / fax. 914873983

Sygnatura: Km 747/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Dorota Działowska Kancelaria Komornicza nr III w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 747/23 w dniu: 19.03.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Osiedle Kasztanowe 55E/9, 70-896 Szczecin, dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Plac Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
udział dłużnika do 1/2 części w nieruchomości - lokalu mieszkalnym numer 9, stanowiącym odrębną nieruchomość położoną w Szczecinie, Osiedle Kasztanowe 55E, dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie prowadzi księgę wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X. Z przedmiotowym lokalem mieszkalnym związany jest udział w 164/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek z wycenianym lokalem mieszkalnym położony jest na działce oznaczonej w ewidencji nr 450/24 w obrębie 4197, Dąbie 197, pod adresem Osiedle Kasztanowe 55 „E”, na obszarze osiedla administracyjnego Załom-Kasztanowe, położonego w północno-wschodnim krańcu dzielnicy Prawobrzeże miasta Szczecin, na północ i zachód od drogi krajowej nr 3 łączącej Szczecin i osiedle Dąbie z Goleniowem i Świnoujściem, przy stacji kolejowej Szczecin Załom. Osiedle graniczy ze wsią Załom w gminie Goleniów i otoczone jest przez lasy Puszczy Goleniowskiej. Komunikację z innymi osiedlami zapewniają linie autobusowe oraz pociągi osobowe.
Bezpośrednie sąsiedztwo budynku stanowi podobna zabudowa wielorodzinna niska (5-kondygnacyjna), lasy Puszczy Goleniowskiej, przedszkole, niewielkie obiekty handlowe, drogi osiedlowe i zieleńce. W bliskiej odległości znajduje się również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, teren Rodzinnych Ogrodów Działkowych „Załomiak” oraz boiska piłkarskie OKS Jeziorak Szczecin. Dojazd do nieruchomości dogodny, drogami utwardzonymi. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 350 m od budynku z wycenianym lokalem mieszkalnym.
Budynek mieszkalny wielorodzinny 5-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w technologii prefabrykowanej – wielkopłytowej w 80. latach XX wieku. Lokal mieszkalny usytuowany jest na 4 piętrze (5 kondygnacji) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Lokal składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 59,81 m2. Z dużego pokoju dostępna jest loggia. Właściciel lokalu korzysta z dwóch pomieszczeń piwnicznych – prawo nie ujawnione w księdze wieczystej. Standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby. W lokalu od dawna nie przeprowadzano remontów gruntownych. Zużycie elementów wykończeniowych zgodne z wiekiem.
UWAGA: Struktura lokalu mieszkalnego jest odmienna od tej ujawnionej w księdze wieczystej. W rzeczywistości przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. W księdze wieczystej zaś wskazane jest, iż lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. W trakcie oględzin nieruchomości dokonano pomiarów kontrolnych pomieszczeń wycenianego lokalu mieszkalnego i ustalono, że jest ona zbieżna z powierzchnią ujawnioną w księdze wieczystej i kartotece lokali.

Suma oszacowania wynosi 195 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 146 625,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 550,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1440 1143 0000 0000 0005 3128 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.03.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Działowska