Kończyce Małe, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1036/22 w dniu: 12.03.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy ul. Świtezianki 3, 43-410 Kończyce Małe, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Garncarska 8, Cieszyn, 43-400 Cieszyn) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
W/w księga wieczysta obejmuje prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowanej w województwie śląskim, powiat cieszyński, jedn. ew. 240312_2 Zebrzydowice, obręb 0003 Kończyce Małe, przy ul. Świtezianki 3, stanowiącej działki: nr 1313/6 o powierzchni 3344 m², 1313/7 o powierzchni 3230 m² oraz 1313/8 o powierzchni 4734 m² opisane w KW XXXX/XXXXXXXX/X SR w Cieszynie. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi: 11308 m². Wymienione powyżej działki przylegają do siebie. Działki 1313/6 oraz 1313/7 są niezabudowane, natomiast działka 1313/8 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony. Działka 1313/6 posiada kształt prostokąta o stosunku boków około 1:4. Jest lekko pochylona w kierunku południowym. Porastają ją samosiejki. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Świtezianki. Uzbrojona jest w sieci: kanalizacyjną, wodociągową oraz energetyczną. Sieć gazowa na sąsiednich działkach. Zgodnie z zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami: MN2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dla lokalizacji nowej zabudowy oraz R – tereny rolnicze. Działka 1313/7 posiada kształt prostokąta o stosunku boków około 1:4. Jest lekko pochylona w kierunku południowym. Porastają ją samosiejki. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Świtezianki. Uzbrojona jest w sieci: kanalizacyjną, wodociągową oraz energetyczną . Sieć gazowa na sąsiednich działkach. Zgodnie z zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami: MN2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dla lokalizacji nowej zabudowy oraz R – tereny rolnicze. Działka 1313/8 jest nieforemna. Charakteryzuje się delikatnym spadkiem w kierunku południowym. W części południowej - zmiennym ukształtowaniem terenu. Od strony południowej działka jest zadrzewiona z terenami zalewowymi, z powodu przepływającego w sąsiedztwie potoku Kaczok. W centralnej części działki posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny. W południowej części działki znajdują się nietrwale związana z gruntem drewniana wiata oraz szopka, które nie będą podlegać wycenie. Działka jest uzbrojona jedynie w sieć energetyczną. Ponadto na działce znajduje się studnia. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości od strony południowo-wschodniej biegnie nasyp kolejowy, na którym znajdują się tory kolejowe. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, pustostan. Wzniesiony w technologii tradycyjnej w roku 1923. Fundamenty – kamienno-betonowe. Ściany murowane częściowo z pustaków żużlowych, częściowo z lanego betonu żwirowego. Ściany z licznymi ubytkami, ukruszonymi fragmentami. Stropy – betonowe, w złym stanie.Dach w budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, nieszczelny, z licznymi ubytkami. Brak schodów wewnętrznych prowadzących na poddasze. Okna drewniane skrzynkowe z licznymi nieszczelnościami, zdewastowane i niekompletne. Stolarka drzwiowa drewniana, zdewastowana i niekompletna. Budynek został wyposażony jedynie w instalację elektryczną, jednak na dzień oględzin jest ona odłączona od sieci. Budynek w złym stanie technicznym – zdewastowany, zawilgocony. Nie nadaje się do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 51 m². Powierzchnia zabudowy budynku wynosi: 47 m². Od strony zachodniej budynku dobudowano piwnicę (dostęp tylko od zewnątrz). W piwnicy ściany wykonano z lanego betonu żwirowego. Posadzka betonowa, zawilgocona. Ponad piwnicą strop betonowy, nieszczelny, cieknący, zawilgocony i od góry porośnięty trawą. Piwnica w złym stanie technicznym – zdewastowana, zawilgocona. Nie nadaje się do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Opis konstrukcji budynku, instalacji w lokalu, opis wykończenia i układu funkcjonalnego lokalu znajduje się w operacie szacunkowym biegłego.


Suma oszacowania wynosi 459 204,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 344 403,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 920,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 2030 0045 1110 0000 0197 3220 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.