Trojanów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 73/21 w dniu: 30.01.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości:


- nieruchomości, której położonej przy dz. ewid. nr 171 .,Trojanów, 05-320 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej jako działka ewid. nr 171, położonej w miejscowości Trojanów, gminie Mrozy, powiecie mińskim, województwie mazowieckim. Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Trojanów, gminie Mrozy, powiecie mińskim, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 171 o powierzchni 10 700 m². Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowa nieruchomość położona jest we zachodniej części gminy w miejscowości Trojanów, odległość od centralnej części gminy wynosi około 4 km. Połączenia drogowe przeciętne, w odległości około 0,5 km znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane rolne, zabudowa siedliskowa oraz tereny leśne. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 171 o powierzchni 10 700 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Grunt orny RIVa, Łąka trwała ŁIV, Grunt pod rowem W-ŁIV, Pastwisko trwałe PsIV, Grunt pod rowem W-PsIV, Las LsIV, Grunt zadrzewiony i zakrzewiony LzIV; • Kształt regularny, zbliżony do prostokąta - wydłużony, wymiary około 945 metrów głębokości i około 12 metrów szerokości, dający możliwość użytkowania rolniczo; • Teren działki jest niezagospodarowany, wymagający częściowego zagospodarowania, częściowo podmokły, na głębokości około 140 metrów oraz głębokości 450 metrów od strony północnej przebiega rów melioracyjny, na głębokości około 295 metrów od strony północnej działka porośnięta kępą drzew ze zbiornikiem wodnym, na głębokości około 120 metrów w głąb od strony południowej teren działki porośnięty kępami drzew. Teren nieużytkowany rolniczo. W granicy działki w części północnej przebiega rów melioracyjny oraz znajduje się słup linii telekomunikacyjnej; • Topografia: teren płaski; • Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 123 (użytek dr.) zapewniony jest bezpośrednio (jezdnia asfaltowa); • Infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 123, w bezpośrednim sąsiedztwie. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy uchwalonego Uchwałą nr XX/105/04 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 18 maja 2004r., przedmiotowa nieruchomość jest na głębokości około 115 metrów od strony północnej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U: strefa mieszkaniowa – usługowa, następnie na kolejnych 680 metrach w głąb na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna, w pozostałej części (około 130 metrów w głąb w kierunku południowym) na obszarze oznaczonym symbolem L: strefa leśna.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 46 228,32 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 34 671,24 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 622,83 zł.





Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 06.02.2025 o godzinie: 12:00.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.