Kaczory, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży

Kordian Ostajewski

Kancelaria Komornicza, Rynek 5,  Chodzież,   64-800 Chodzież

tel. 61 250 24 06 / fax. 67 215 30 51

Sygnatura: KM 1766/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordiana Ostajewskiego podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1766/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Słoneczna 27, 64-810 Kaczory, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800 Chodzież)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
W dziale III KW dożywotnia służebność na rzecz osoby wskazanej w księdze wieczystej.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Działka nr 484 o pow. 0,0910 ha oznaczona jest jako B - tereny mieszkaniowe. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem. Ukształtowanie terenu płaskie, działka w kształcie czworoboku. Na działce znajdują się zadrzewienia i zakrzewienia, głównie w postaci juki, trzmieliny, bukszpanu oraz drzew owocowych i pojedynczych innych. Teren działki w części utwardzony jest kamieniem polnym oraz wylewką betonową, na części z tyłu posesji urządzony został trawnik. Działka ogrodzona od frontu i z tyłu płotem metalowym na słupkach metalowych i na podmurówce betonowej oraz z boku ogrodzenie płotem panelowym, przy garażu płot drewniany. Brama wjazdowa 2-skrzydłowa metalowa. Na działce znajduje się także garaż jednokondygnacyjny o pow. zabudowy ok 23 m2(obiekt nie jest oddany do użytkowania) oraz szklarnia.

Dostęp do sieci uzbrojenia terenu :
sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna.

BUDYNEK MIESZKALNY :
jednorodzinny, dwukondygnacyjny (parter + piętro), podpiwniczony w zabudowie bliźniaczej. Wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany. Rok budowy ok. lata 80 XX wieku.
Pow. zabudowy : 90,00 m2
pow. użytkowa 114,9 m2

Budynek składa się z :
parter :
- korytarz x2
- kuchnia
- łazienka
- salon
- pokoik/skrytka
łącznie pow. użytkowa 60,4 m2

piętro :
- pokój x2
- klatka schodowa
- łazienka
łącznie powierzchnia użytkowa : 54,5 m2
piwnica:
- kotłownia
- komunikacja
- skrytka
- piwnica
- magazyn
Stan techniczny budynku : widoczne są znaczne ślady zużycia wynikające z wieku i jakości wykonawstwa budowlanego, sposobu prowadzenia gospodarki remontowej oraz eksploatacji obiektu. Budynek utrzymany częściowo w zadowalającym stanie techniczno-użytkowym, ale częściowo pogorszonym. Elementy wykończenia wnętrza wykazują duże zużycie funkcjonalne.
Instalacje : elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa (butla gazowa do kuchenki)
CO, piec na paliwo stałe.
Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym biegłego, który to operat stanowi integralną część niniejszego protokołu.

Suma oszacowania wynosi 357 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 268 275,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 770,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 28.02.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 07.03.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kordian Ostajewski