Wólka Złojecka, lubelskie

O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zamościu Tomasz Godek Kancelaria Komornicza nr I w Zamościu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 21 luty 2025r. godz. 09:20 w sali nr 27 Sądu Rejonowego w Zamościu odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A
nieruchomości w postaci:
miejsce położenia:
 , NIELISZ, WÓLKA ZŁOJECKA
księga wieczysta:    nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona w Sądzie Rejonowym w ZAMOŚĆ
opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa  ; ZABUDOWANIA
/numery działek/: 75, 76 i 77 - Łączna powierzchnia nieruchomości: 1,88 ha
Struktura użytków: grunty rolne zabudowane – 14%, łąki trwałe – 18%, grunty orne – 68%, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych – 1%
Stan zagospodarowania: nieruchomość rolna z placówką, złożona z trzech działek stanowiących jeden kompleks, w części południowej przy drodze zabudowany budynkiem mieszkalnym drewnianym, budynkiem mieszkalnym murowanym, stodołą oraz piwnicą ziemną. Teren placówki w miarę równy, w całości ogrodzony, z utwardzoną drogą wewnętrzną i chodnikami oraz placem manewrowym przy zabudowaniach, a także z urządzonymi terenami zieleni.
1.Budynek mieszkalny drewniany
Sposób użytkowania: mieszkalny
Dane techniczne:
Technologia wykonania – tradycyjna
Powierzchnia użytkowa – 105 m²
Powierzchnia zabudowy – 86 m²
2.Budynek mieszkalny murowany
Sposób użytkowania: mieszkalny z częścią gospodarczą
Dane techniczne:
Technologia wykonania – tradycyjna
Powierzchnia użytkowa – 50 m², w tym: część mieszkalna – 41 m², część techniczna (kotłownia) – 9 m2
Powierzchnia zabudowy – 72 m²
3.Stodoła
Sposób użytkowania: aktualnie garaż
Dane techniczne:
Technologia wykonania – tradycyjna
Powierzchnia użytkowa – 125 m²
Powierzchnia zabudowy – 146 m²
4.Piwnica ziemna – wolnostojąca, zagłębiona w ziemi, wykonana sposobem gospodarczym, przy czym rok realizacji nieznany, ściany, sufity i schody - wylewane z betonu, drzwi - drewniane z desek, typu gospodarczego. Kubatura: 26 m3
5.Studnia – wykonana z kręgów betonowych zagłębionych w ziemi, z cembrowiną obudowaną balami drewnianymi i z zadaszeniem o konstrukcji drewnianej, pokrytym gontem drewnianym.
6.Ogrodzenie – placówka w całości ogrodzona, przy czym ogrodzenie wykonane z siatki stalowej (o oczkach kwadratowych) na słupkach stalowych, o łącznej długości około 280 m, od drogi furtka i brama dwuskrzydłowa wykonane z drewna na słupkach betonowych z okładziną z płytek klinkierowych, (brama otwierana automatycznie z pilota). Dodatkowo przy bramie zadaszenie na śmietnik. Ponadto występuje ogrodzenie wewnętrzne o długości około 10 m ze sztachet drewnianych na słupkach drewnianych.
7.Utwardzenie terenu – zajmuje obszar około 500 m2, stanowi je droga wewnętrzna wraz z chodnikami oraz z placem manewrowym przy zabudowaniach, całość wykonana z kostki brukowej betonowej, na podsypce cementowo piaskowej i podbudowie z gruntu stabilizowanego cementem.
  stanowiącej własność dłużnika: Bender Wioletta Anna

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 477 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 357 750,00 zł.
Wysokość rękojmi to kwota  47 700,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości .
Powyższa kwota najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg powinna wpłynąć na rachunek komornika w Santander Bank Polska S.A. 98 1090 2590 0000 0001 3171 0750 bądź powinna zostać złożona w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu.
W dniu licytacji licytacji wadium nie będzie przyjmowane.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją .
Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Akta postępowania egzekucyjnego  przed licytacją zostaną przesłane do Sądu Rejonowego w Zamościu do Wydziału Cywilnego; jednakże w kancelarii komornika pozostanie do wglądu odpis elaboratu. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
                                                            Komornik Sądowy

                                                  mgr Tomasz Godek